Eladó ipari ingatlan

Esztergom

Eladó ipari ingatlan leírása

Sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan eladó Esztergomban!
Esztergom jól megközelíthető részén, a vasútállomás és a buszpályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant, amely egy 4777 m²-es belterületi telken helyezkedik el.
Az épület közel 1400 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, kétszintes kialakítással.
A földszinten egy 400 m²-es, fűthető csarnok található, amelyhez konyha, több mosdó, valamint irodahelyiségek kapcsolódnak. Ugyanezen a szinten kapott helyet egy külön bejáratú, 300 m²-es műhely is, amely jelenleg bérbe van adva.
Az emeleten egy 120 m²-es lakás került kialakításra saját konyhával, fürdőszobával és külön nyíló szobákkal. Ezen felül több irodahelyiség, konyha és mosdó is rendelkezésre áll.
A helyiségek külön megközelíthetők és zárhatók, így az ingatlan ideális akár több vállalkozás vagy különböző tevékenységek egyidejű működtetésére is.
Az épület eredetileg autószalonként és szervizként épült, azonban az évek során számos funkciót betöltött: korábban szórakozóhelyként működött, jelenleg pedig különböző méretű rendezvények lebonyolítására alkalmas helyszínként üzemel. A műhelyrész folyamatosan hasznosított, jelenleg is bérlő használja.
Műszaki állapota megbízható: az ingatlan téglaépítésű, beton födémmel és lemez tetőszerkezettel készült. A fűtést központi gázrendszer biztosítja radiátoros hőleadással, emellett ipari áram is rendelkezésre áll.
Az elektromos kapuval ellátott, zárt telephelyen több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség, ami különösen előnyös ügyfélforgalom vagy logisztikai tevékenység esetén.
Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható: kiváló választás befektetők számára azonnali bevételi lehetőséggel, több bérlő elhelyezésére, ugyanakkor ideális lehet vállalkozások telephelyének, rendezvényhelyszínnek vagy cégközpontnak is. Emellett alkalmas autókereskedés, szerviz, fitneszterem vagy oktatóközpont kialakítására is.
Ha Esztergomban keres jól megközelíthető, működő, részben már hasznosított üzleti ingatlant, ezt a lehetőséget érdemes megtekinteni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését!
Irodánkban ingyenes hitelügyintézéssel várjuk!
https://dh.hu/ingatlankozvetito/herbaly-hajnalka
Hívjon bizalommal!

Referencia szám: IP042050

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom