Eladó ipari ingatlan – Eger

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetési célú üzleti ingatlan Egerben
BERUHÁZÓK, CÉGVEZETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELEM!
Kész projekt helyett, kész előny, szabadon alakítható lehetőségekkel!

Egy hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan megvalósítása Eger egyik kiemelkedő üzleti lokációjában ma hosszú és összetett folyamatot jelentene: megfelelő területet kellene vásárolni, elkészíttetni a terveket, végigvinni az engedélyezést, kivitelezőt választani, majd jelentős tőkét és időt fordítani a beruházás megvalósítására.

Ennél az ingatlannál a legidőigényesebb és legjelentősebb munkafolyamatok már megtörténtek.

Az M25-ös autóút fel- és lehajtójától mindössze néhány száz méterre, Eger egyik legforgalmasabb bevezető útja mellett kínálunk megvételre egy 270 m2-es, háromszintes, magas műszaki színvonalat képviselő épületet, amely jelenleg megközelítőleg 85%-os készültségi állapotban van.

A jelenlegi készültségi szint komoly előnyt jelenthet a leendő tulajdonos számára, hiszen nem egy teljesen befejezett épület adottságaihoz kell alkalmazkodnia, hanem saját vállalkozásának működéséhez, arculatához és hosszú távú üzleti elképzeléseihez igazíthatja a végleges kialakítást.

Mit kínál valójában ez a befektetés?

A vételár nem pusztán egy épületet foglal magában, hanem egy olyan előkészített fejlesztési lehetőséget, amelyhez kiemelkedő elhelyezkedés, jelentős műszaki tartalom és értékes időmegtakarítás társul.

- stratégiai lokáció az M25 közvetlen közelében,
- 1.162 m2-es telekterület, amely közel 2.000 m2-re tovább bővíthető,
- nagyrészt kiépített műszaki infrastruktúra,
- korszerű energetikai megoldások,
- elkészített belsőépítészeti tervek,
- rugalmasan alakítható belső terek,
- valamint egy új beruházáshoz képest akár hónapokkal vagy évekkel rövidebb megvalósítási idő.

A jelentősebb műszaki beruházások már elkészültek, így az épület prémium grafitos hőszigeteléssel, háromrétegű nyílászárókkal, elektromos zsalúziákkal, kiépített elektromos és gépészeti rendszerekkel, működő elektromos padlófűtéssel, hőszivattyús rendszer fogadására alkalmas központi fűtéssel, továbbá a korszerű biztonságtechnikai megoldások teljes előkészítésével rendelkezik.

Egy ingatlan számos üzleti lehetőséggel!

Az épület kialakítása és elhelyezkedése többféle vállalkozási, intézményi vagy befektetési cél megvalósítására is lehetőséget biztosít, így kiváló választás lehet vállalati vagy regionális központ, modern irodaház, egészségügyi vagy diagnosztikai centrum, szépségipari és esztétikai központ, oktatási vagy képzési intézmény, bemutatóterem, illetve vállalkozási telephely kialakítására.

A második szint akár elkülönített lakóegységgé is alakítható, míg a tetőtér további fejlesztési és bővítési lehetőséget tartogat, ezáltal az épület a később változó üzleti igényekhez is jól igazítható.

Mi emeli ki ezt az ajánlatot a piacról?

Ritkán találkozik egyetlen ingatlanban a kiemelkedő közlekedési elérhetőség, a korszerű műszaki háttér, a szabadon alakítható belső tér, a bővíthető telekterület és a gyorsabb üzleti hasznosíthatóság lehetősége.

Ez az ajánlat elsősorban azoknak a befektetőknek, vállalkozóknak és ingatlanfejlesztőknek szól, akik felismerik, hogy egy megfelelően előkészített beruházás értékét nem kizárólag a már elkészült négyzetméterek jelentik, hanem a megtakarított idő, az elvégzett műszaki munkák, a mérsékelhető fejlesztési kockázat és az ingatlanban rejlő hosszú távú üzleti potenciál is.

Bankfüggetlen finanszírozási háttér

A vásárláshoz kapcsolódóan bankfüggetlen pénzügyi és hitelügyintézési segítséget is biztosítunk, amelynek keretében több pénzintézet aktuális finanszírozási lehetőségei összehasonlíthatók, így az érdeklődő a saját beruházási céljaihoz és pénzügyi lehetőségeihez igazodó konstrukciót választhatja.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.

Amennyiben olyan üzleti ingatlant keres Egerben, amelynél a beruházás jelentős része már elkészült, ugyanakkor a végleges kialakítás még az Ön elképzeléseire szabható, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges fejlesztési lehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Ipari ingatlanok ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger