Eladó ipari ingatlan – Ecser

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó Ecseren, a Budapest Airport és az M0 körgyűrű közvetlen közelében egy 11 372 m²-es fejlesztési terület.

A telek paraméterei lehetővé teszik egy kb. 5 000 m² alapterületű logisztikai csarnok vagy raktárépület kialakítását, amely a környék intenzív ipari és logisztikai jelenléte miatt hosszú távon jól hasznosítható és bérbe adható. A pontos megvalósíthatóság tervezői, hatósági és közműszolgáltatói egyeztetés függvénye.

Főbb adatok:

- Telekterület: 11 372 m²
- Övezeti besorolás: GKsz-8 (ipari, logisztikai, raktározási célra)
- Beépíthetőség: 45%
- Maximális építménymagasság: 24 m
- Minimum zöldfelület: 20%
- Nemzetgazdaságilag kiemelt övezet – gyorsított engedélyezés

Fejlesztési lehetőség:

A terület alkalmas raktár vagy logisztikai csarnok, valamint bérlői igényre szabott (build-to-suit) létesítmény kialakítására. A beépítési paraméterek lehetővé teszik korszerű, akár magasraktári funkcióval rendelkező épület megvalósítását.

Közművek és infrastruktúra:

A telek kiépített ipari környezetben található, ahol a szükséges közműkapacitások (villamos energia, víz, csatorna, gáz) rendelkezésre állnak. A telekre történő csatlakozás a fejlesztés részeként kialakítható. A terület jól megközelíthető, kiépített úthálózattal rendelkezik.

Lokáció:

A telek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ipari és logisztikai térségében található, kiváló közúti és légi kapcsolatokkal, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér és az M0 csomópont közvetlen közelében.

Befektetői szempontból:

Az övezeti besorolás és a beépítési paraméterek alapján a terület fejlesztési és bérbeadási célra egyaránt alkalmas. A környéken kialakult piaci környezet stabil bérlői keresletet és hosszú távú hasznosíthatóságot biztosít.



További információért, részletes műszaki tartalomért és fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért keressen bizalommal.



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István *************

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Ipari ingatlanok ára Ecseren

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ecser