Eladó ipari ingatlan
Dunavarsány

+ 2 kép 1/5
1 251 200 000 Ft1251.2 M Ft 5 233 Ft/m2
239108 m2
építés éve:1980

Részletes adatok

Telekméret: 239 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 921
Czafit Márton
OTPIP I. kerület Zsolt utcai iroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Dunavarsány, Nagyharsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint):

1 - központi telephely, méret 2,5 ha,
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha
5 - erdő, méret 17,8 ha

Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- övezeti besorolás: GIP Ipari Gazdasági Terület, beépíthető max. 50% (jelenleg: 12%)
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- trafóház (400KV, 3x512A)
- saját víztorony (73m3), fúrt kút, föld alatti víztartály (3x25 m3), 4 db tűzcsap, tüzivíz tároló
- gáz: 100 m3/óra + cseppfolyós gáz 15m3
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)

Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- integrátoroknak, szakmai befektetőknek (mezőgazdasági célú befektetés, gabona raktárbázis)
- élelmiszer feldolgozás, hűtőház komplexum kialakítása, gyümölcs feldolgozás, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- ipartelepítés, összeszerelő üzem
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása

A fő működés jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.

A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:

- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva

A telephely hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.

A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

Ipari ingatlanok ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Dunavarsány m² ár
5 e Ft
375 e Ft 99%
Ennek az ára
Dunavarsány átlagár
1251.2 M Ft m Ft
250.8 m Ft -399%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

69.9 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monorierdő

135 M Ft
2250 m²
606 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Inárcs

380 M Ft
1300 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

250 M Ft
9 szoba
1100 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

974.15 M Ft
239108 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

1246.912 M Ft
239108 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
31316 m²
31316 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

64.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor

810 M Ft
2016 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

82 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Monor

390 M Ft
12000 m²
120 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szada, Fenyő utca

121.9 M Ft
1874 m²
1874 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószele

3.5 M Ft
810 m²
810 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

149.5 M Ft
2 szoba
284 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Göd

126 M Ft
1 szoba
110 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

100 M Ft
5234 m²
5234 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

695 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

299 M Ft
5125 m²
70 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Dunavarsány

299 M Ft
8894 m²
400 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Dunaharaszti

94.785 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gyömrő

109 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Felsőpakony

770 M Ft
5090 m²
2700 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

57.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Vác

380 M Ft
60138 m²
60138 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Kőröshegy

64.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

33 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ságvár

59.9 M Ft
3 szoba
87 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

12.5 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaroff

15.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Biharnagybajom

14.2 M Ft
3 szoba
85 m2