Eladó ipari ingatlan – Devecser

Eladó ipari ingatlan leírása

**DEVECSER KÖZPONTJÁBAN, 2532 M²-ES ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN, 491 M²-ES KÖZPONTI ÉPÜLETTEL – KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ELADÓ!**

**Telephely, vállalkozási célú ingatlan vagy hosszú távú befektetés? Itt több irány is nyitva áll.**

Devecser **településközpontjának közvetlen közelében**, Vt1 jelű építési övezetben kínálunk megvásárlásra egy **2532 m²-es, belterületi, összközműves, kivett telephelyet**.

Az ingatlan **teljesen körbekerített**, szilárd burkolatú, aszfaltos közútról jól megközelíthető. A telephelyen egy **491,4 m² hasznos alapterületű központi épület**, valamint további **8 különböző funkciójú épület** található.

### KIEMELT ADOTTSÁGOK

**2532 m² belterületi telek**
**491,4 m² hasznos alapterületű központi épület**
további **8 épület** a telken
teljes városi közműhálózatra csatlakoztatva
víz, gáz, csatorna, villany
**3×80 A ipari áram**
körbekerített telephely
betonozott, szilárd burkolatú udvari területek
aszfaltos útról megközelíthető
**per- és tehermentes ingatlan**

### A KÖZPONTI ÉPÜLET

Az 1982-ben, téglából épült, majd 1984-ben emeleti szinttel bővített épület **jó műszaki állapotú**.

A földszinten **235,1 m²**, az emeleten **256,3 m²** hasznos alapterület áll rendelkezésre, továbbá egy **275,9 m²-es, beépítésre is alkalmas padlástér** kínál további lehetőségeket.

Az épületben többek között:

irodák
raktárak
tárolók
öltözők és szociális helyiségek
**robbanásbiztos műhely**

találhatók.

A fűtést **gázkazán és radiátoros hőleadás** biztosítja, a használati melegvíz-ellátással együtt.

### NEM CSAK TELEPHELY – FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a **központi elhelyezkedés, a jelentős telekméret, a meglévő épületállomány és a sokoldalú hasznosíthatóság együttese**.

A meglévő épületek akár **teljesen új funkciót is kaphatnak**, ezért az ingatlan hosszú távú befektetési célokra is érdekes lehet.

A lehetőségek között – a vonatkozó szabályozás és engedélyek függvényében – felmerülhet például:

**több lakásos társasház kialakítása**
**szálláshely-fejlesztés**
️ **munkásszálló kialakítása**
**iroda- vagy üzleti célú hasznosítás**
**vállalkozási, telephelyi funkció megtartása vagy átalakítása**

**Egy ingatlan, amelyben a jelenlegi funkció mellett a jövőbeni fejlesztés lehetősége is komoly értéket képvisel.**

**Irányár: 60.000.000 Ft + ÁFA**

**Per- és tehermentes.**

**Amennyiben befektetési, vállalkozási vagy fejlesztési lehetőséget keres Devecser központjának közelében, keressen bizalommal további információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: IP085020

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 09. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Devecser