Eladó ipari ingatlan – Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

Debrecenben Új építésű ipari telephely és irodaház ELADÓ(vagy kiadó) kiemelt ipari övezetben!
Az ingatlan igény szerint Kft.-vel együtt is eladó.
Debrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 2026. május 31-i átadással készülő, modern ipari ingatlant. Az ingatlan a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található, kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát.
A tervezésnél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom.
Főbb paraméterek:
Telekterület: 5471 m²
Ingatlan alapterülete: 1711,96 m²
Külső burkolt terület: 2200 m² (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra)
Várható birtokba adás: 2026. május 31.
Belmagasság: átlag 7,5 méter – kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz.
Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m².
Ipari áram: 3x250 Amper – nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas.
Felszereltség: Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, különálló klímarendszer, valamint kiépített kamerarendszer kerül kialakításra.
Az épület belső felosztása (1711,96 m²):
Csarnok: Két nagyméretű, egyenként 786,89 m²-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret.
Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13,6 m² – 17,4 m² között).
Szociális blokk: Modern konyha (13,94 m²), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek.
Újabb fényképeket az építkezés előrehaladtával folyamatosan frissítjük.
Műszaki dokumentációval és az értékesítéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, hétvégén is!
Az OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére, és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes adásvétel érdekében.

Amennyiben engem keres, az alábbi területeken állok rendelkezésére:
Ingatlanértékesítés, ingatlanhasznosítás, pályázatírás, finanszírozási lehetőségek, hitelkivál-tás és adósságrendezés
A Vertisa Corporation ingatlanüzletág-vezetőjeként elsősorban ipari és kereskedelmi ingatlanok értékesítésével, bérbeadásával és vagyonkezelésével, emellett lakóingatlanok közvetítésével, va-lamint nemzetközi ingatlanforgalmazással és külföldi ingatlanok értékesítésével foglalkozom.
Tevékenységem részeként országos szinten pályázatírási és pályázati ügyintézési szolgáltatásokat is nyújtok, támogatva ügyfeleimet a számukra megfelelő pályázati lehetőségek felkutatásában.
A Money Network Kft., Magyarország piacvezető független hitelközvetítő hálózatának üzlettá-mogatójaként lakossági és vállalati finanszírozási lehetőségekkel, hitelkiváltással és adósságren-dezéssel kapcsolatos ügyintézés támogatásában működöm közre.
Kivételes együttműködésünk Magyarország összes bankjára kiterjed, így segítünk ügyfeleinknek megtalálni a számukra legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.
Kedvezőtlen hitelkonstrukcióval rendelkezőknek, valamint lakossági és vállalati finanszírozást kereső ügyfeleknek egyaránt segítséget nyújtok a hitelkiváltási és adósságrendezési lehetőségek áttekintésében, a megfelelő finanszírozási megoldások megtalálásában, illetve a KHR-listás ügy-felek számára elérhető lehetőségek feltárásában.
Legyen szó új hitel felvételéről, meglévő hitelek kiváltásáról vagy adósságrendezésről, keres-sen bizalommal! Segítek megtalálni az Ön helyzetéhez leginkább illeszkedő finanszírozási lehe-tőségeket.
Ingatlanjogi ügyek intézése
Dr. Nagy Noémi ügyvéd
Ügyvéd agrár- és vidékfejlesztési szakjogász
Cím: 4024 Debrecen, Kossuth utca 7. 1/2.
Telefon: ***************
E-mail: **********************
Amennyiben ingatlanügyekben vagy pályázati lehetőségekkel kapcsolatban keres megoldást, for-duljon hozzám bizalommal!
Kiss Lajos
Irodavezető, ingatlanértékesítési tanácsadó – Euro Senator–Kiss Ingatlaniroda
Ingatlanüzletág-vezető – Vertisa Corporation
Üzlettámogató – Money Network Kft.
Kiemelt működési terület: Északkelet-Magyarország
Iroda: 4030 Debrecen, Vágóhíd utca 4/A, a Debrecenbútor épülete
Mobil: ***************
International inquiries are welcome! If you don’t speak Hungarian, feel free to message me on WhatsApp in your own language. I use a translation tool to reply, so we can communicate easily.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen