Eladó ipari ingatlan – Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

IPARI TELEPHELY ELADÓ DEBRECENBEN – KÖZEL 1000 M² ÉPÜLET, EGYBEFÜGGŐ BELSŐ TÉR ÉS 3 × 64 A IPARI ÁRAM

Saját vállalkozásának keres telephelyet, ahol a műhely, a raktározás és a napi működés egy helyen szervezhető? Debrecenben, a Homokkertben kínálok megvételre egy jelenleg varrodaként és raktárként használt ipari ingatlant.

A megközelítőleg 1822 m²-es telken közel 1000 m² épületállomány található. A főépület nagy, egybefüggő belső tere lehetőséget kínál arra, hogy leendő tulajdonosa a saját munkafolyamataihoz igazítsa a kialakítást.

FŐBB JELLEMZŐK

- Megközelítőleg 1822 m²-es, belterületi telek.
- Közel 1000 m² épületállomány.
- Nagy, egybefüggő belső tér a főépületben.
- 3 × 64 A ipari áram.
- Teljes közműellátás: víz, gáz, villany és csatorna.
- Téglaépület, új nyílászárókkal.
- 15 cm-es falszigetelés és 20 cm-es födém-/tetőszigetelés.
- Női és férfi öltöző, zuhanyzó, mosdók és WC-k.
- Kamerarendszer és riasztó.
- Elektromos kapu.
- Burkolt udvari területek.
- Szendvicspanel tető a hátsó épületen.

EGY HELYEN A VÁLLALKOZÁS MŰKÖDÉSE

Az ingatlan jó lehetőséget kínálhat olyan vállalkozásnak, amely több működési helyét szeretné összevonni, vagy saját tulajdonú telephelyen tervez hosszú távra.

A meglévő terek műhely, előkészítő terület, raktár és vállalati háttér kialakítására is lehetőséget adhatnak. A konkrét tevékenységhez szükséges átalakításokat és műszaki feltételeket helyszíni felmérés alapján lehet meghatározni.

Az ingatlan ipari és kereskedelmi környezetben található, ahol több működő vállalkozás is jelen van.

MŰSZAKI HÁTTÉR

A rendelkezésre álló adatok szerint az épület gázkazános, radiátoros fűtéssel rendelkezik, és hőszivattyús berendezés is található a gépészeti rendszerben. A berendezések üzemállapota és együttműködése a részletes műszaki egyeztetés során pontosítható.

SAJÁT HASZNÁLATRA VAGY BEFEKTETÉSI CÉLRA

A jelentős épületállomány és az alakítható belső tér saját vállalati bázis kialakításához vagy bérbeadási célú hasznosításhoz is alapot adhat, a műszaki és rendeltetési feltételek függvényében.

A területadatok tájékoztató jellegűek, a pontos méretek dokumentáció alapján ellenőrizendők. A bemutató látványtervei lehetséges hasznosítást szemléltetnek, az azokon szereplő gépek és berendezések nem részei az ajánlatnak.

Irányár: 200 000 000 Ft

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Ref.: #130323


*****


INDUSTRIAL PROPERTY FOR SALE IN HOMOKKERT, DEBRECEN – APPROX. 1,000 M² OF BUILDINGS AND THREE-PHASE POWER SUPPLY

Looking for your own business premises with space for workshop operations, storage and day-to-day management in one location? This industrial property in the Homokkert district of Debrecen offers substantial indoor space and a flexible layout.

Currently used as a sewing workshop and warehouse, the property comprises approximately 1,000 m² of buildings on a plot of approximately 1,822 m². The main building features a large, open-plan interior that can potentially be adapted to the requirements of the new owner’s business.

KEY FEATURES

- Approximately 1,822 m² plot within the urban area.
- Approximately 1,000 m² of buildings.
- Large, open-plan interior in the main building.
- Three-phase electricity supply: 3 × 64 A.
- All mains utilities connected: water, gas, electricity and sewerage.
- Brick construction with replacement windows and doors.
- 15 cm wall insulation and 20 cm roof/ceiling insulation.
- Separate male and female changing rooms, showers and toilet facilities.
- CCTV and alarm system.
- Electric entrance gate.
- Paved yard areas.
- Sandwich-panel roofing on the rear building.

SPACE TO BRING YOUR OPERATIONS TOGETHER

The property could suit a business looking to consolidate several operating locations or establish a permanent base in its own premises.

The existing spaces offer potential for workshop operations, preparation areas, storage and administrative facilities. Any alterations and technical requirements should be assessed against the intended business activity.

The property is situated in an industrial and commercial environment, near other established businesses.

HEATING AND BUILDING SERVICES

According to the supplied information, the building has gas-fired boiler heating with radiators. A heat pump unit is also present within the building services installation. The operating condition and configuration of these systems can be clarified during a detailed technical inspection.

FOR OWNER-OCCUPATION OR INVESTMENT

The substantial building area and adaptable interior offer scope for use as a company’s own premises or for rental purposes, subject to the relevant technical requirements and permitted uses.

All areas are approximate and should be verified against the property documentation. The concept images in the presentation illustrate potential uses. Equipment and machinery shown in these visualisations are not included in the offer.

Asking price: HUF 200,000,000

For further information or to arrange a viewing, please contact:

Ref.: #130323

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Homokkert