Eladó ipari ingatlan

Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

Kivételes fejlesztési és üzleti lehetőség Debrecen egyik legforgalmasabb főútja mentén

Debrecen egyik legnagyobb üzleti forgalmat bonyolító útján kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari-kereskedelmi ingatlant, amely kiváló választás kereskedelmi, logisztikai, raktározási, gyártási vagy fejlesztési célokra egyaránt.

Az ingatlan egy 7 500 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy 2 000 m² összes alapterületű többfunkciós épületegyüttes található. A csarnokok belmagassága 5 és 8 méter között változik, így számos ipari és kereskedelmi tevékenység számára ideális.

Az ingatlan főbb jellemzői:
7 500 m² összközműves telek
2 000 m² hasznos alapterületű épületegyüttes
5–8 méteres belmagasság
Minden közmű a telken belül, az épületbe bekötve
Külön kiépített tűzivíz-tároló
Körbejárható, teljes egészében aszfaltozott telek
Külön be- és kihajtó biztosítja a zavartalan árumozgást
3×100 A elektromos teljesítmény, amely ipari tevékenység végzésére is alkalmas, és a teljes kapacitás kihasználható

Az épületegyüttes kialakítása:
1 000 m² zárt csarnok
750 m² egyik oldalán nyitott fedett csarnok
250 m² kiszolgáló- és irodahelyiségek

Beépítési paraméterek:
Övezeti besorolás: Gá-ip/15
Maximális beépíthetőség: 60%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,5 m
Szintterületi mutató: 1,2 m²/m²
Minimum zöldfelület: 20%
Jelentős fejlesztési potenciál

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a további fejlesztési lehetőség.

A meglévő épület megtartása mellett további mintegy 2 500 m² építhető be.
A jelenlegi épület bontásával akár 4 500 m² alapterületű, legfeljebb 9,5 méter magas új épület is megvalósítható.
Sokoldalú hasznosítás

A kiváló lokáció és az ingatlan adottságai számos üzleti célra alkalmassá teszik:
nagy- és kiskereskedelmi központ
logisztikai bázis
raktár
gyártó- vagy összeszerelő üzem
szervizközpont
telephely
fejlesztési projekt

Az ingatlan korábban is kereskedelmi funkciót látott el, így infrastruktúrája és elhelyezkedése már bizonyított üzleti környezetet kínál.

Igény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható, amely további előnyöket jelenthet a befektetők számára.

További információért, valamint személyes megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal!
Érdeklődni: **************
Ref.: IP084136

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen