Eladó ipari ingatlan

Debrecen

Eladó ipari ingatlan leírása

Magyarország második legnagyobb városában befektetésre-, kereskedelmi-, szolgáltató- és ipari tevékenységek végzésére egyaránt alkalmas, 1,2 ha telken elhelyezkedő, fűtött, összesen 5832 nm hasznos területű, ezen belül 750 nm irodakapacitással is rendelkező ingatlan - 8-9 km-re a nemzetközi repülőtértől, nemzetközi vasút főútvonaltól, autópálya mellett - ELADÓ!
A kiváló infrastruktúra, a dinamikusan fejlődő lokáció lehetővé teszi, hogy a régiónak igen erős maradjon a nemzetközi befektetői vonzereje (Németország, Kína stb.) és azt, hogy a következőkben is a befektetők ipari, logisztikai stratégiai célpontja legyen.

Kamionnal körbejárható ingatlan gyakorlatilag 4 részre osztható, egy irodarészre és 3, átjáróval összekötött raktárcsarnokra, így az épületek fizikailag akár szeparálhatóak.
Ingatlan adatok:
- Telekméret: 12000 nm;
- Építési övezeti besorolás: Gá-Ip/9;
- Közművek: Teljes közművel rendelkezik (víz, tűzivíz, gáz, áram, ipari áram, csatorna, csapadék víz elvezetés);
- Építés éve: 2005(irodarész és 1sz.csarnok), 2018(2sz.csarnok), 2020(3sz.csarnok);
- Építmények nettó hasznos területe: összesen 5832 nm, melyből:
1. Irodarész: berendezett irodákkal, öltözővel, mosdókkal, kiszolgáló helyiségekkel: 750 nm, 3,0-4,5 m belmagassággal,
2. 1sz. csarnok csomag-előkészítővel: 2131 nm, 4,5-7,4 m belmagassággal, 1036 db, 5 szintes acél polcrendszerrel,
3. 2sz.csarnok: 1239 nm, 7,4 m belmagassággal, 540 db, 5 szintes acél polcrendszerrel,
4. 3sz.csarnok: 1239 nm, 7,4 m belmagassággal; 548 db, 5 szintes acél polcrendszerrel;
- Szerkezete: vasbeton alapokon, tűzszakasz határoló betonfal és acélváz, hőszigetelt szendvicspanel falakkal;
- Tetőszerkezet: Lapos, illetve nyeregtető acélból;
- Fűtés/hűtés: 3db nagy teljesítményű gázkazán, radiátoros és padlófűtéses hőleadással, míg irodahűtés mennyezeti klímával;
- Padlóburkolat: Csúszásmentes, műgyanta padló és magas kopásállóságú, ipari PVC padló;
- Biztonságtechnika: A telek körbekerített, az építmények körbejárhatók, kamerázottak, tűzivíz csappal, füst- és tűzjelző
berendezéssel, nyitásérzékelőkkel kiegészített riasztórendszerrel, villámhárítóval felszerelt;
- Nyílászárók: Az irodaépület utcafronti homlokzata dupla rétegű, hőszigetelt üvegfal, bukóra nyitható alumínium ablakokkal;

Az ingatlanban található berendezések, felszerelések, mozgató eszközök, polcrendszerek a vételár részét képezik. Az értékesítés a projektcég eladása útján realizálható. További információért keressen bizalommal.

1990000000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 06. Utoljára módosítva: 2025. 12. 06.

Ipari ingatlanok ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen