Eladó ipari ingatlan

Dabas

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó Dabas ipari parkban egy belterületi, kivett építési terület Gipe-ip övezetben

Eladó közel 3 hektáros terület Dabason, mely közvetlen aszfaltos út mellett fekszik, a közművek a telekhatárnál elérhetőek.

Kivett építési terület közel 3 hektáros, Gipe-ip övezetben található, 40 %-ban beépíthető szabadonálló épülettel. Közvetlenül a telek előtt a víz, villany, gáz és csatorna is megtalálható, 1500 kVA áram a szomszédos eladó telken már elérhető (ez a telek is megbízásaim között szerepel), a terület közvetlenül megközelíthető egy vadiúj aszfaltos útról.
Építési szabályok a területre:
- Legkisebb telekméret: 2000 m2
- Legkisebb telekszélesség: 30 m
- Zöldfelület: minimum 25%
- Terepszint alatti beépíthetőség: 50%
- Terepszint feletti beépíthetőség: 40%

A területre létesíthető: Gazdasági célú ipari és egyéb gazdasági rendeltetésű szabadonálló építmények és raktárak. Kiemelt fejlesztési terület az ipari parkban. Településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával, másfélszeresen meghalathatja a 18 méter maximális épületmagasságot, azaz lehet akár 27 méter magas is.

Irányár: 25 EUR/m2+ÁFA, azaz 730 600 EUR+ÁFA

A terület melletti két közvetlen telek is eladó, melyek szintén megbízásaim közt szerepelnek: ez egyiken egy prémium minőségben kivitelezett gyár található, mely egy több mint fél hektáros épület. Ezen a telken 1500 kVA erősségű áram már kialakításra került, a gyárhoz 900 W lekötésre került, de elérhető még további 600 W. Az épületet úgy tervezték, hogy bővíthető legyen - pilléralapok már előre be vannak építve a meglévő épület mellé, így a már meglévő épületben történő károkozás nélkül növelhető a kapacitás - további 6000 m2 nyerhető. A másik telek magasraktár kialakítására alkalmas, melyen akár 40 méter magas raktár is létesíthető. A terület méretéből fakadóan akár 3 hektáros is lehet. A tulajdonos vállalja igény esetén az épületek kivitelezését, utak, közművek kiépítését is. Pontos műszaki felügyelet mellett kivitelezett projektek is megvalósíthatóak, egyedi megrendelésekre is van lehetőség. Bérleti konstrukciókra is van mód. Számos referenciával rendelkezik.

Amenniyben ilyen projektet, és megvalósítási helyszínt keres, további információért, dokumentációért keressen bizalommal!


Designated building site is for sale in Dabas industrial park, an inner belt area in the Gipe-ip zone

For sale is a nearly 3-hectare area in Dabas, which is located directly next to an asphalt road, utilities are available at the border of the plot.

A designated building site of nearly 3 hectares, located in the Gipe-ip zone, with a 40% buildable detached building. Water, electricity, gas and sewer are also available directly in front of the plot, 1500 kVA electricity is already available on the neighboring plot, which is also for sale (this plot is also found among my assignments), the area can be directly accessed from a brand new asphalt road.

Building regulations for the area:
- Minimum plot : 2000 m2
- Minimum plot width: 30 m
- Green area: minimum 25%
- Below ground level construction: maximum 50%
- Above ground level construction: maximum 40%

The following projects can be built on the area: Detached building industrial and other economic buildings and warehouses for economic purposes. Priority development area in the industrial park. By applying a special legal institution, a settlement development contract with the Municipality can exceed the maximum building height of 18 meters by one and a half times - it can be up to 27 meters high!

Guide price: 25 EUR/m2+VAT, i.e. 730,600 EUR+VAT

The two plots directly next to the area are also for sale, which are also among my assignments:
1. One of them has a premium quality factory, which is a building of more than half a hectare. On this plot, 1500 kVA of electricity has already been installed, 900 W has been contracted for the factory, but an additional 600 W is available. The building is designed to be expandable - pillar bases are already built in advance next to the existing building, so the capacity can be increased without damaging the existing building - an additional 6000 m2 can be gained.
2. The other plot is suitable for the construction of a high-rise warehouse, on which a warehouse up to 40 meters high can be established. Due to the of the area, it can be up to 3 hectares.

The owner undertakes the construction of the buildings, roads, and utilities if required. Projects implemented with precise technical supervision can also be implemented, individual orders are also possible. Rental structures are also possible. Numerous references are avalible already.

If you are looking for such a project and a location for implementation, please feel free to contact us for further information and documentation!

Referencia szám: TK089242

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 29.

Ipari ingatlanok ára Dabason

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dabas