A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Gút Zsolt

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK ÉS INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!

Egy ingatlan. Számos üzleti lehetőség. Kiemelkedő fejlesztési potenciál.

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébeten, a Határ út forgalmas szakaszán kínálok megvételre egy háromszintes, szerkezetkész állapotú, rendkívül sokoldalúan hasznosítható épületet, amely kiváló lehetőséget biztosít befektetők, vállalkozások és ingatlanfejlesztők számára.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmas alakíthatóság és a különböző funkciók kombinálásának lehetősége.

Legyen szó reprezentatív vállalati központról, modern irodaházról, exkluzív bemutatóteremről, kereskedelmi egységről, szálláshely-fejlesztésről vagy akár lakóingatlanok kialakításáról, az épület számos üzleti elképzelés megvalósításához kínál megfelelő alapot.

AZ ÉPÜLET JELENLEGI KIALAKÍTÁSA

A háromszintes ingatlan tervezett funkcionális megosztása:

1. szint – Kereskedelmi és üzleti terület

Üzlethelyiség, amely ideális lehet showroom, termékbemutató terem, kereskedelmi egység, ügyfélfogadó központ vagy szolgáltató vállalkozás számára.

2. szint – Irodai funkció

Két iroda kialakítására tervezett szint, amely alkalmas lehet vállalati központ, ügyvédi vagy könyvelőiroda, tanácsadó cég, illetve több önálló vállalkozás elhelyezésére.

3. szint – Szálláshely- vagy lakófunkció

Hat különálló szállásegység, illetve lakás kialakítására tervezett terület, amely hosszú távú bérbeadás, munkavállalói szállás, apartmanüzemeltetés vagy egyéb lakhatási célú fejlesztés alapja lehet.

EGY ÉPÜLET – TÖBB BEVÉTELI FORRÁS

Az ingatlan különleges lehetősége, hogy a különböző szintek egymástól eltérő üzleti funkciókat is betölthetnek.

A földszinten kereskedelmi tevékenység, a középső szinten irodai működés, a felső szinten pedig bérbeadásra alkalmas egységek alakíthatók ki.

Ez a többfunkciós koncepció lehetőséget teremthet diverzifikált, több lábon álló ingatlanhasznosításra, amely hosszú távon is vonzó befektetési stratégiát jelenthet.

MIÉRT ÉRDEMES MEGFONTOLNI?

Szerkezetkész állapot: lehetőség a belső terek és a műszaki kialakítás saját igények szerinti befejezésére.
Három önállóan hasznosítható szint: különböző üzleti tevékenységek egy épületen belül.
Sokoldalú fejlesztési potenciál: iroda, kereskedelem, showroom, szolgáltatás, szálláshely vagy lakófunkció.
Befektetői szemlélettel is vonzó kialakítás: saját használatra, bérbeadásra vagy továbbértékesítési célú fejlesztésre.
Budapesti elhelyezkedés: Pesterzsébet, Határ út.
A tervezett funkciók megvalósíthatósága, különösen a lakó- és szálláshelyfunkció kialakítása, a hatályos építési előírások, az engedélyek és a műszaki adottságok függvénye.

A LEHETŐSÉG AZ ELKÉPZELÉSBEN REJLIK

Ez az ingatlan nem csupán egy befejezésre váró épület, hanem egy olyan fejlesztési alap, amely megfelelő koncepcióval értékálló üzleti ingatlanná, modern vállalati központtá vagy többfunkciós befektetési projektté válhat.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak a jelenlegi állapotot, hanem a jövő üzleti lehetőségeit is látja, érdemes személyesen megismernie ezt az ajánlatot!

További információért, a fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1591 e Ft

365 e Ft -336%

3277 e Ft 51%

Ennek az ára

XX. kerület átlagár

Budapest átlagár

350 M Ft m Ft

255.2 m Ft -37%

235.2 m Ft -49%