Eladó ipari ingatlan – Budapest, XIX. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Kispest frekventált részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, jó megközelíthetőséggel, utcafronti elhelyezkedéssel. Az 545 m²-es telken lévő 238 m² alapterületű épület (beépített tetőtérrel) jelenleg is funkcionál üzletként, műhelyként és raktárként .

A födszinten egy utcafronti üzlettér, egy kisméretű irodai szoba, egy dolgozói öltöző zuhanyzókkal, illetve két nagy alapterületű műhely/raktár kapott helyet, több bejárattal és kapuval.
A félnyeregtetős, 3,5 m csúcsmagasságú beépített tetőtéren egy nagyobb irodai helyiség, egy fürdőszoba, egy konyha, illetve üzemi funkciókra alkalmas tér található.
Az épület alatt egy 2,5 m belmagasságú pince biztosít extra raktározási lehetőséget.

Az aszfaltozott udvarnak köszönhetően az ingatlan alkalmas közepes méretű teherautók fogadására és rakodására is. A 134 m²-es fedett terasz használható tárolásra vagy kültéri munkavégzésre.

Ideális lehet:
• kereskedelmi tevékenységre
• bemutatóterem + műhely kombinációra
• szerviznek, üzemnek
• központi irodának raktárral
• webáruházas logisztikai bázisnak
• oktatóközpontnak
• egészségügyi központnak
• sportközpontnak

Jó lokáció, rugalmasan alakítható terek, komplex üzleti működésre optimalizált kialakítás.

• Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.
• Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².
• Maximális építménymagasság: 10,5 m.


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest