Eladó ipari ingatlan
Budapest, XIX. kerület

+ 17 kép 1/20
349 999 000 Ft349.999 M Ft 642 200 Ft/m2
545 m2
építés éve:2001

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 600 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 751
Kuthy Balázs
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén

Ingatlan elhelyezkedése és környezete
Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára.

Ingatlan jellemzői
• Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott.
• Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra.
• Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz).
• Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak.

Műszaki adatok
• Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet.
• Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.
• Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².
• Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Hasznosítás lehetőségei
Az ingatlan kiválóan alkalmas:
• üzlethelyiségként,
• raktárként,
• műhelyként,
• üzemként,
• központi irodaként.

A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők.

Állapot és karbantartás
Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé.

Megközelíthetőség
Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít.

Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára!

További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest

Location and surroundings
The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities.

Property features
- Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking.
- Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes.
- Utilities.
- Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain.

Technical specifications
- Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone.
- Buildability: 60% maximum buildability.
- Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m².
- Maximum building height: 10,5 m.

Possibilities of use
The property is ideally suited for:
- as a business premises,
- warehouse,
- workshop,
- factory,
- central office.

The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly.

Condition and maintenance
The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the sites potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses.

Contact
The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities.

Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities!

For more information or to arrange a viewing, please contact us! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378119

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 02. 16.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIX. kerület m² ár
Budapest m² ár
642 e Ft
372 e Ft -73%
5753 e Ft 89%
Ennek az ára
XIX. kerület átlagár
Budapest átlagár
349.999 M Ft m Ft
135.2 m Ft -159%
218.1 m Ft -60%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület

62.9 M Ft
1 + 2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

44.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

64 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

65 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

105 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Sörház utca

249.9 M Ft
2 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

68 M Ft
6 szoba
134 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIX. kerület, Kispest

399.9 M Ft
8518 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

47.5 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

85 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

46.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Pestújhely

260 M Ft
4 + 1 szoba
330 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIX. kerület, Kispest

399.9 M Ft
8518 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

44.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület, Alsórákos

64 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

28.5 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

59.999 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

41.8 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIX. kerület

56 M Ft
1 + 2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
42 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőkeresztes

7.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táska, Rákóczi Ferenc utca 20

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Királyhegyes, Kis u 50

6.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

35.2 M Ft
3 + 1 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

69 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

49.9 M Ft
7 szoba
220 m2