Eladó ipari ingatlan
Budapest, XIX. kerület

+ 17 kép 1/20
349 999 000 Ft349.999 M Ft 642 200 Ft/m2
545 m2
építés éve:2001

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 600 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 751
Kuthy Balázs
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén

Ingatlan elhelyezkedése és környezete
Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára.

Ingatlan jellemzői
• Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott.
• Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra.
• Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz).
• Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak.

Műszaki adatok
• Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet.
• Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.
• Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².
• Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Hasznosítás lehetőségei
Az ingatlan kiválóan alkalmas:
• üzlethelyiségként,
• raktárként,
• műhelyként,
• üzemként,
• központi irodaként.

A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők.

Állapot és karbantartás
Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé.

Megközelíthetőség
Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít.

Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára!

További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest

Location and surroundings
The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities.

Property features
- Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking.
- Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes.
- Utilities.
- Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain.

Technical specifications
- Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone.
- Buildability: 60% maximum buildability.
- Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m².
- Maximum building height: 10,5 m.

Possibilities of use
The property is ideally suited for:
- as a business premises,
- warehouse,
- workshop,
- factory,
- central office.

The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly.

Condition and maintenance
The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the sites potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses.

Contact
The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities.

Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities!

For more information or to arrange a viewing, please contact us! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378119

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 02. 16.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIX. kerület m² ár
Budapest m² ár
642 e Ft
372 e Ft -73%
7444 e Ft 91%
Ennek az ára
XIX. kerület átlagár
Budapest átlagár
349.999 M Ft m Ft
135.2 m Ft -159%
245.4 m Ft -43%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

370 M Ft
5 szoba
226 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

49.9 M Ft
2 + 1 szoba
57 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

78.9 M Ft
2 + 1 szoba
71 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

68.9 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

104.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

120.4 M Ft
2 + 1 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

879 M Ft
8 + 1 szoba
460 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

73.46 M Ft
1 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

50.9 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

X. kerület

1500 M Ft
5988 m²
2623 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

84.5 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

76 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XX. kerület

49 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Liptáktelep

76.2 M Ft
3 + 1 szoba
89 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

359.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXI. kerület

115 M Ft
5 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

126.5 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

430 M Ft
8 szoba
238 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület

92.3 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

XIX. kerület

349.999 M Ft
600 m²
545 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

58.9 M Ft
1 szoba
20 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

94 M Ft
3 szoba
94 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ásványráró

49.9 M Ft
3 szoba
129 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikosszéplak

12.5 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

125 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Türje

35 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

114 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyér

3.9 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felgyő

75 M Ft
4 + 1 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

37.443 M Ft
2 szoba
43 m2