Eladó ipari ingatlan

Budapest, XIV. kerület, Törökőr, földszint

Eladó ipari ingatlan leírása

Budapest XIV. kerületében, Zugló zöldövezeti részén keresi új tulajdonosát egy 129 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiség. Szépségszalonnak, irodának, kiskereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek is ideális választás, mindössze pár perc sétára a Bosnyák tértől. Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az üzlet Budapest XIV. kerületében, autóval és gyalogosan is forgalmas főútvonal mentén fekszik, kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő-forgalmat kap.
Törökőr a XIV. kerület jó elhelyezkedésű, zöldövezeti része, kiváló közlekedéssel, infrastruktúrával és élhető környezettel.
Tömegközlekedési szempontból kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik.
Több buszjárat valamint a 82 és 82A troli megállója 2 perces távolság, a 3 és 62-es villamosok a közeli Nagy Lajos király útján járnak.
Bosnyák tér közlekedési csomópontja gyalog 10-15 perc alatt elérhető, ami a nagy számú járat és átszállási pont miatt kiválóan alkalmas arra, hogy más kerületekbe, illetve a belvárosba jussunk.
Az M2 metró a Stadionok vagy Puskás Ferenc Stadion megállóban elérhető, ezek kb. 10-15 perc séta vagy 1-2 villamosmegállónyira vannak.
A környéken számos üzlet, étterem, kávézó, bank és posta található és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található.
Az épület műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, lépcsőháza rendezett.
Az üzlethelyiség bejárata előtti közterületen lehet parkolni fizetős övezetben és a környéken további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak.

MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG?

129 m²-es, utcai bejáratos, nagy üveg portállal rendelkező, kiváló állapotú ingatlan.
Eredetileg egy 68 m2-es lakás és egy 61 m2-es üzlethelyiség összenyitásával kialakított, jelenleg szépségszalonként üzemelő üzlet.
Állapota kiváló, rendszeren karban tartott így különösebb ráfordítás nélkül azonnal, sokoldalúan hasznosítható.
Felosztása jelenleg: recepció/előtér, teakonyha, öltöző, 3 toalett, közlekedő, 6 kezelő helyiség, szauna, szolárium helyiség, pihenő, terasz.
A nagy üvegportálnak köszönhetően az üzlethelyiség világos, utcai bejárata kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára.
Saját terasza kellemes kikapcsolódást nyújthat a vendégeknek.
Házközponti fűtés radiátoros hő-leadással gondoskodik a melegről, a hűtést klímák biztosítják.
Az álmennyezetbe épített LED lámpák energiatakarékos működést tesznek lehetővé.
Kiépített riasztórendszer garantálja a biztonságot.
A közös költség 70.000 Ft/hó, minden fogyasztó saját mérőórával rendelkezik, így a rezsi szabályozható.
Az üzlethelyiség sokoldalú hasznosítható, alkalmas bemutatóteremnek, szépségipari szolgáltatásokhoz, iroda kialakítására és működtetésére is.
A teljes beépített bútorzat és a finn szauna a vételár részét képezi.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül.
A kozmetika helyiség teljes gép és eszköztára, valamint az álló szolárium +3,5 millió forintért megvásárolható.
Szépségipari vállalkozóknak ideális választás, mert az üzlet saját célú használatra azonnal rendelkezésre áll.
Befektetésnek is remek választás, hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható.
Igény esetén a lakás és az üzlet szétválasztható, a lépcsőház felől a régi bejárat is megnyitható.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen – rugalmas időpont-egyeztetéssel, a hét bármely napján.
Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videóhívás keretében is.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!

Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is.
Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.
Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.

EGYEDI LEHETŐSÉG – ne maradjon le róla!
Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr, földszint