A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Dr. Kóder-Baji Andrea

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

A Szél Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 188 m² alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant, amely számos vállalkozási forma számára ideális választás lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 188 m² alapterület
• 6 különálló helyiség
• 3x16 A elektromos kapacitás
• 2 külön villanyóra
• Érzékelős világítás
• Mellékhelyiség kialakítva
• Két irányból megközelíthető.
• A Szél Kálmán téri lejárat szélesíthető kb 1 M-rel akár, ha szükséges

közvetlen bejárat a Szél Kálmán tér felől
bejárat a Krisztina körút felőli belső udvarból
• Fűtés jelenleg nincs kiépítve
• Felújítást igénylő állapot
• Közös költség: 68.000 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal együtt)
• Saját vízóra kialakításával a közös költség várhatóan kb. 10.000 Ft-tal csökkenthető

Hasznosítási lehetőségek:

• Szórakozóhely
• Rom kocsma
• Szabaduló szoba
• Raktár
• Tároló
• Szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység
• Egyedi üzleti koncepciók megvalósítása

Lokáció és környezet:

Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető környezetben található. Közvetlen szomszédságában görög étterem és kisbolt működik, amelyek révén a környéken már kialakult vásárlói és gyalogos forgalom áll rendelkezésre. Az itt működő vállalkozás könnyen alkalmazkodhat a helyi igényekhez és vevőkörhöz.

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez biztosít lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki és hasznosítsa a teret. Kiváló választás befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, akik értéknövelési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik jól ismert csomópontjánál.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Budapest m² ár

367 e Ft

722 e Ft 49%

Ennek az ára

Budapest átlagár

69 M Ft m Ft

247.9 m Ft 72%