Eladó ipari ingatlan – Budapest, XII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÁSRA kínálom ezt a 70 m²-es, újszerű, utcai bejáratos üzlethelyiséget a XII. kerületi Táltos utcában. Az ingatlan egy 2018-ban épült, kis lakóközösséggel rendelkező, modern társasház földszintjén található; megközelítése az utcafrontról és a lépcsőházból egyaránt lehetséges. Elhelyezkedéséből és elosztásából adódóan KIVÁLÓ BEFEKTETÉS akár üzleti célra, akár KIADÁSRA (akár lakóingatlanként is).

Belépve egy világos, tágas és rugalmasan alakítható térbe érkezünk, amely egy praktikus, hangszigetelt tolóajtóval könnyedén két részre osztható. Az egyik egység az utcára néz, míg a másik a társasház gondozott, zöld kertjére, ahonnan közvetlen kijárás nyílik egy hangulatos, közös használatú teraszra. Az ingatlanban – amelyet korábban irodaként használtak – jelenleg két különálló toalett található, de a vizesblokk rugalmasan átalakítható, és alkalmas fürdőszoba kialakítására is. Emellett egy kényelmesen szeparált konyhasarok is rendelkezésre áll.

A megfelelő hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klímaberendezések, hőszivattyú, valamint a meleg vizet biztosító gázkazán gondoskodik. A hőtartást és az optimális benapozottságot modern, műanyag nyílászárók garantálják.

Bár az ingatlan a tulajdoni lapon jelenleg nem lakóingatlanként szerepel, a rendeltetésmódosítást követően kiválóan alkalmas lakás céljára is.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan központi, mégis csendes környezetben található. A közelben lévő MOM Park széles körű szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket kínál. Befektetési szempontból a számos irodaház és a Testnevelési Egyetem közelsége fontos értéknövelő tényező. A kényelmes közlekedést a 17-es és 61-es villamosok, valamint számos autóbuszjárat (110, 112, 139, 212, 5) biztosítja.

Amennyiben ez a sokoldalú befektetési lehetőség felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – örömmel mutatom!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint