Eladó ipari ingatlan

Budapest, II. kerület, Országút, Lövőház utca 2, 1. emelet

Eladó ipari ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerületének frekventált részén, a Széll Kálmán tér mellett a Lövőház utcában, a Mamut bevásárlóközpontban található az ingatlan. A 4-es és 6-os villamosok, az M2-es metró, valamint a számtalan buszjárat közelsége miatt, mind a budai, mind pedig a pesti belváros irányából könnyedén elérhető.

RENDELŐ JELLEMZŐI:
A bevásárlóközpont 1. emeletén található, 32 nm-es fogorvosi rendelő. A rendelő helyiségei egy váró (recepcióval), a rendelő, egy röntgen sarok, kis mosdó rész, egy teakonyha és egy saját WC.

RENDELŐ MÉRETEI:
Teljes méret: 32 nm
Belmagasság: 3 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A jelenlegi fogorvosi rendelő teljes körű műszaki és esztétikai felújítása éppen most fejeződött be. A következő eszközök és kiegészítők találhatóak a rendelőben, a teljeség igénye nélkül:
Új kezelőegység, orálkamera monitor, új csendes kompresszor és elszívó motor, új panoráma röntgen, és autokláv (sterilizáló). A rendelő panoráma röntgennel, fogorvosi székkel, beépített szekrényekkel, bútorokkal, recepció asztallal felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
Üzemeltetési és marketing költség ÁFÁ-val együtt 310.000 Ft/hó. Ezen felül az áramfogyasztás és a vízhasználat fizetendő, mely összege hozzávetőlegesen 60.000 Ft/hó - 70.000 Ft/hó között mozog.

PARKOLÁS:
Parkolni a bevásárlóközpont mélygarázsában lehet.

Rendelő ára: 60 MFt + ÁFA
Az ingatlan cég tulajdonában van, igy a meghirdetett vételárra rájön az ÁFA, viszont fordított ÁFA van, így amennyiben a vevő is ÁFÁS, úgy az ÁFÁT nem kell kifizetni.

Berendezés ára: 20 MFt (itt nincs ÁFA).
Ez tartalmazza a beépített bútorokat és a fogászati eszközöket is. Igény esetén a tulajdonos a fogászati berendezéseket elviszi, tehát megvásárlásuk opcionális.

Igazi aranybánya lehet, amennyiben hétvégi ügyeletet is vállal itt az új tulajdonos.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 03.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Lövőház utca 2, 1. emelet