Eladó ipari ingatlan – Bocskaikert, Debreceni út

Eladó ipari ingatlan leírása

Nyíregyháza, Pallag, Debrecen vonzáskörzetében eladó ez a 2004-ben épült 250 nm-es alapterületű épület, plusz a tetőér, 1340 nm-es összközműves telken, központi részen, a 4-es főút közelében, mégis csendes helyen. Üzemként működik, ipari áram adott, de az új tulajdonos főként szolgáltatásként hasznosíthatja. Akár a céggel is megvehető, tartozás mentes KFT. A környék lélekszámilag is fejlődik!

Az épület beton alapon, Poroton 30-as téglából épült, 150 nm-en 3,5 méteres a belmagasság! Ez a rész kiváló lehet akár raktározásra is. A tetőtérben 63 nm-es rész ki van alakítva lakhatásra, itt előszoba, fürdőszoba, étkező konyha, nappali, és még egy tágas szoba. Itt új hőszigetelt nyílászárókkal. A tetőtér többi része is beépíthető!

A 20 méteres utcafrontú telken több parkolót is ki lehet alakítani, az épület a telek hátsó részére esik.

Átalakítás nélkül, azonnali kezdésre alkalmasan, csendes élelmiszer ipari tevékenység kialakítható, pl.:

- száraz tészta gyártás

- csoki manufaktúra

- nagy konyha

Kiváló lehet:

- Magán Klinika műtővel, beteg szobákkal, a parkolás adott

- Nyugdíjas Otthon

- Kondi terem, összevonva egy kisebb meleg konyhával

- Iroda ház telephellyel

- Apartman ház

- Cukrász üzem, cukrászdával

- Péküzem Pékáru bolttal

- Az épületben 11 db. 50 nm-es lakás is kialakítható.

Az irányár + ÁFÁ-s, de megbeszélés tárgya.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bocskaikert, Debreceni út, földszint