Eladó ipari ingatlan

Bicske

Eladó ipari ingatlan leírása

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK / LOGISZTIKAI KÖZPONT BICSKÉN!
Eladó Bicskén, az M1 autópálya 39-es lehajtójánál egy újépítésű ipari csarnok/logisztikai központ. Kiváló logisztikai adottságok, forgalmas főút menti elhelyezkedés, fejlett infrastruktúra.

Főbb jellemzők:
GKSZ-3 besorolású telek

11 000 m² telekterület (további beépítési lehetőséggel)

Teljes közművesítés: víz, szennyvíz, villany, földgáz

Ipari áram: 3×160A (bővíthető)

Beépített terület: 6 000 m², ebből 3 000 m² az emeleten található

Padló teherbírás: 5 t/m²

Kamiondokkoló: 3,1×3,1 m

Szintbeni rakodókapu: 4×4 m

Aszfaltozott kamionforduló

3 átrakási pont a födémen

Belmagasság:

Földszint: 4,3 m

Emelet: 3,6 m

Kb. 30 teherszállító gépjármű parkolási kapacitása

Már elkészült helyiségek:
Földszint:
Recepció (tűzjelző központtal) ~20 m²

Iroda ~11 m²

Elektromos fogadó helyiség ~12 m²

Gépészeti helyiség ~6 m²

Emelet:
Öltöző ~9 m²

Teakonyha ~13 m²

Vizesblokk ~8 m²

A tűzvédelmi előírások betartása érdekében a szinteken 200 m² iroda kerül leválasztásra, a fennmaradó terület 1 100 – 1 200 m² raktárként hasznosítható. Az átjárás targoncákkal és személyi átkelőkkel biztosított.

Telek beépíthetősége és bővítési lehetőség:
Szabadon álló beépítés

Minimális telekszélesség: 20 m

Minimális kialakítható telekterület: 5 000 m²

Megengedett maximális beépítés: 50%

Maximális épületmagasság: 10 m

Minimális zöldfelület aránya: 20%

A telek további 3 000 m²-rel bővíthető, két szintes beépítés esetén akár 6 000 m²-rel is!

Az ingatlan teljes területe egyben bérbe is vehető!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bicske