Eladó ipari ingatlan – Biatorbágy

Eladó ipari ingatlan leírása

KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BIATORBÁGYON 4 905 M²-ES, BELTERÜLETI INTÉZMÉNYI TELEK

Biatorbágy belterületén, a városközponthoz közel kínálunk megvételre egy 4 905 m²-es, sokoldalúan hasznosítható fejlesztési területet.

A telek különleges értékét a csendes, nyugodt, ősfás környezet, valamint a Füzes-patak közelsége adja. Természetközeli elhelyezkedése ellenére Biatorbágy központja könnyen és gyorsan elérhető.

Övezeti besorolása: Vi5 intézményi építési övezet

A hatályos helyi építési szabályzat alapján:

beépítési mód: szabadon álló,
legnagyobb beépíthetőség: 20%,
terepszint alatti beépíthetőség: legfeljebb 30%,
legkisebb zöldfelületi arány: 50%,
maximális szintterületi mutató: 0,6 m²/m²,
megengedett legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter.

Az intézményi övezet elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sportcélú fejlesztések megvalósítására szolgál.

Az ingatlan mellett tervezett BudapestBalaton kerékpáros útvonal, a BUBA nyomvonala további lehetőségeket kínálhat. A szükséges hatósági és önkormányzati egyeztetések függvényében a terület turisztikai, kerékpáros vagy vendéglátási koncepció számára is érdekes lehet, például:

kerékpáros pihenő- és szervizpont,
kerékpárkölcsönző,
büfé vagy étkezési lehetőség,
természetközeli szálláshely, glamping- vagy kempingkoncepció,
sport-, rekreációs vagy oktatási központ.

A telken a közművek rendelkezésre állnak. Az alternatív öntözési lehetőségnek köszönhetően kertészeti vagy növénytermesztési célú kiegészítő hasznosítás is elképzelhető.

A terület mérete, adottságai és természetközeli elhelyezkedése miatt ritka fejlesztési lehetőség Biatorbágyon, amely intézményi, egészségügyi, oktatási, sport- vagy megfelelő engedélyezés mellett turisztikai beruházás számára egyaránt figyelemre méltó választás lehet.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy