Eladó ipari ingatlan

Balatonrendes

Eladó ipari ingatlan leírása

BALATONRENDESEN SZÉP FEKVÉSŰ, ÖSSZKÖZMŰVES, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK - AKÁR TERVEKKEL EGYÜTT IS - ELADÓ

3154 m2-es, kb.40 m utcafronti szélességű, bekerített belterületi telek vált eladóvá Balatonrendes csendes részén, rendezett környezetben.

Aszfaltúton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésű: vasútállomás, buszmegálló, kisbolt és kávézó 300 méteren belül, a Pálkövei strand 1400 m távolságra érhető el.
A tömegközlekedéshez és a strandhoz való közelsége tökéletesen alkalmassá teszi szálláshely kialakítására, de állandó lakhelyként és nyaralóként is tökéletes választás lehet.

A TERÜLET KOMOLY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL ÉS JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZIK, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN

2025. év végétől nettó 600 m2 lakóingatlan építése válik lehetővé.

A területre jelenleg a rendezési terv Gksz-1 kereskedelmi, szolgáltató terület szabályozása vonatkozik:
gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál: pl.:szálláshely, kereskedelmi vagy szolgáltató, szórakoztató és sport rendeltetésű, de az épületen belül a tulajdonos, és a személyzet számára szolgáló lakások is elhelyezhetőek.
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m (két teljes szint kialakítását teszi lehetővé, nem csak tetőtérbeépítést), az épületek száma nem korlátozott
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 30 %, szabadonálló módon
- zöldfelületi arány 25%

Új tulajdonosának a közművekkel sem kell bajlódnia, mert a telken belül rendelkezésre áll a villany, víz és csatorna is, mégpedig az építkezésre teljesen előkészítve: 4 db kiépített felszíni víz- és csatorna bekötési pont van a telken. Gáz igény szerint az utcában, a telek előtt elérhető. Tűzcsap telepítve.

Az Önkormányzattal aláírt szerződés alapján a telek 2025 végéig átminősítésre kerül és Lksz besorolást kap. A hirdetésben szereplő projekt megvalósítását a következő, az önkormányzattól igényelt beépíthetőségi lehetőség biztosítja majd:
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 25%
- a megengedett legnagyobb épületmagasság 6 m méter
- legfeljebb 4 lakóegység, egységenként 2 db lakással, max 150 m2-en
- a zöld terület mutató 50%

A tervekben szereplő lakóegységek az alábbi alapterülettel és helyiségekkel rendelkeznek:
Földszinti kertkapcsolatos lakások 77 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, 24 m2 es fedett terasz
Emeleti lakások 72 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, két db 11 m2 es erkély.

Ha a terület új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, jelenleg van még lehetőség a beépíthetőségi igények megváltoztatására az Önkormányzattal egyeztetve – minimál stílusú építmények kivételével.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes, magántulajdonban álló ingatlan.

Balatonrendes a Balaton északi partján - Badacsony és Révfülöp között - helyezkedik el. A 71-es főút átszeli a községet, így közlekedési szempontból nagyon kedvező a település fekvése. A Rendesi-hegy lábánál fekszik, szép természeti környezetben. A Badacsonyi borvidék egyik legkiválóbb adottságú bortermelő helye. Ezt a kis települést a pihenés számára igen előnyös adottságai teszik jelentőssé. A szomszédos Pálkövén található a Balaton kevés megmaradt ősnádasainak egyike.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonrendes