Eladó ipari ingatlan
Balatonrendes

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 10 kép 1/13
139 000 000 Ft139 M Ft 44 071 Ft/m2
3154 m2

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 741
Margit Molnár
Balatoni Ingatlanguru

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó ipari ingatlan leírása

BALATONRENDESEN SZÉP FEKVÉSŰ, ÖSSZKÖZMŰVES, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK - AKÁR TERVEKKEL EGYÜTT IS - ELADÓ

3154 m2-es, kb.40 m utcafronti szélességű, bekerített belterületi telek vált eladóvá Balatonrendes csendes részén, rendezett környezetben.

Aszfaltúton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésű: vasútállomás, buszmegálló, kisbolt és kávézó 300 méteren belül, a Pálkövei strand 1400 m távolságra érhető el.
A tömegközlekedéshez és a strandhoz való közelsége tökéletesen alkalmassá teszi szálláshely kialakítására, de állandó lakhelyként és nyaralóként is tökéletes választás lehet.

A TERÜLET KOMOLY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL ÉS JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZIK, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN

2025. év végétől nettó 600 m2 lakóingatlan építése válik lehetővé.

A területre jelenleg a rendezési terv Gksz-1 kereskedelmi, szolgáltató terület szabályozása vonatkozik:
gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál: pl.:szálláshely, kereskedelmi vagy szolgáltató, szórakoztató és sport rendeltetésű, de az épületen belül a tulajdonos, és a személyzet számára szolgáló lakások is elhelyezhetőek.
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m (két teljes szint kialakítását teszi lehetővé, nem csak tetőtérbeépítést), az épületek száma nem korlátozott
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 30 %, szabadonálló módon
- zöldfelületi arány 25%

Új tulajdonosának a közművekkel sem kell bajlódnia, mert a telken belül rendelkezésre áll a villany, víz és csatorna is, mégpedig az építkezésre teljesen előkészítve: 4 db kiépített felszíni víz- és csatorna bekötési pont van a telken. Gáz igény szerint az utcában, a telek előtt elérhető. Tűzcsap telepítve.

Az Önkormányzattal aláírt szerződés alapján a telek 2025 végéig átminősítésre kerül és Lksz besorolást kap. A hirdetésben szereplő projekt megvalósítását a következő, az önkormányzattól igényelt beépíthetőségi lehetőség biztosítja majd:
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 25%
- a megengedett legnagyobb épületmagasság 6 m méter
- legfeljebb 4 lakóegység, egységenként 2 db lakással, max 150 m2-en
- a zöld terület mutató 50%

A tervekben szereplő lakóegységek az alábbi alapterülettel és helyiségekkel rendelkeznek:
Földszinti kertkapcsolatos lakások 77 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, 24 m2 es fedett terasz
Emeleti lakások 72 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, két db 11 m2 es erkély.

Ha a terület új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, jelenleg van még lehetőség a beépíthetőségi igények megváltoztatására az Önkormányzattal egyeztetve – minimál stílusú építmények kivételével.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes, magántulajdonban álló ingatlan.

Balatonrendes a Balaton északi partján - Badacsony és Révfülöp között - helyezkedik el. A 71-es főút átszeli a községet, így közlekedési szempontból nagyon kedvező a település fekvése. A Rendesi-hegy lábánál fekszik, szép természeti környezetben. A Badacsonyi borvidék egyik legkiválóbb adottságú bortermelő helye. Ezt a kis települést a pihenés számára igen előnyös adottságai teszik jelentőssé. A szomszédos Pálkövén található a Balaton kevés megmaradt ősnádasainak egyike.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 15. Utoljára módosítva: 2025. 05. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonrendes

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Pápa

77 M Ft
2697 m²
660 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred, Fürdő utca 69/51

245.458 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Veszprém

475 M Ft
89426 m²
89426 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred, Fürdő utca 69/51

400.791 M Ft
4 szoba
131 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

39.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Nagyvázsony

37.99 M Ft
900 m²
900 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Balatonrendes

794.01 M Ft
400 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ábrahámhegy

70 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dudar

10 M Ft
1283 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

169 M Ft
6 szoba
135 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Balatonalmádi

219.9 M Ft
4 + 2 szoba
536 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Bakonyjákó

600 M Ft
32907 m²
2500 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Ajka

100 M Ft
521 m²
469 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonkenese

99.99 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Veszprém, Veszprémvölgy

360 M Ft
598 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

299.99 M Ft
10 szoba
234 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred, Fürdő utca 69/51

213.463 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Veszprém

880 M Ft
13022 m²
3962 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesvámos

99 M Ft
5 szoba
205 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Kemeneshőgyész

598.95 M Ft
1455 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Veszprém

880 M Ft
13022 m²
3962 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Veszprém

32.5 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Herend

95.9 M Ft
4354 m²
413 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Ajka

79 M Ft
955 m²
160 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Árpás

69.9 M Ft
6 szoba
204 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Papkeszi

49.9 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söpte

89.9 M Ft
3 + 1 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kótaj

59.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya, Deák Ferenc

24.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

44.9 M Ft
3 szoba
110 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

179.9 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

26.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iregszemcse

21.8 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiborszállás

16.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakali

135 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Bem utca 18

10.2 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya, Deák Ferenc

24.9 M Ft
2 szoba
60 m2