A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3662300741

Doráné Nagy Edina

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó ipari ingatlan leírása

Sokoldalúan hasznosítható vendéglátó-komplexum eladó az Ópusztaszeri Nemzeti Emlékpark közelében!
Elhelyezkedés: Baks, Csongrád-Csanád vármegye
Távolságok: Ópusztaszeri Nemzeti Emlékpark – 5 km, Szeged – 30 km
Telekterület: 3600 m² + 1,3 hektár erdő + 2465 m² parkosított zöldfelület
Épületek: 1062 m² - 2 különálló, 2 szintes épület (tégla szerkezet, kiváló állapot)
Összes szoba: 25
Befogadóképesség: ~100 fő

Bakson kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan üzemelő, népszerű vendéglátó-komplexumot, amely az elmúlt évek során jelentős műszaki és esztétikai fejlesztéseken esett át. Az ingatlan jelenleg is aktív működésű, kiváló ár-érték arányú befektetési lehetőség.

A komplexum két fő épületből áll, melyek szerkezetileg kiváló állapotban vannak.

Energetikai korszerűsítések (2021–2022)

Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók mindkét épületben
Teljes fűtési rendszer cseréje (radiátorok, csövezés)
45 kW-os kondenzációs kazán
Kiépített napkollektor rendszer
Vízteres kandalló + több puffertartály
3x32A elektromos kapacitás
Kültéri szolgáltatások és extrák

225 m²-es, részben fedett éttermi terasz
15x7 m-es sós vizes medence
Kombinált kültéri szauna merülőmedencével
Fa tüzelésű dézsafürdő, fűthető jakuzzi
Színpad, csocsó, strandröplabda pálya, játszótér
Teljesen felszerelt kültéri konyha (grill, bográcsozó)
Zárt, részben fedett parkoló (buszok számára is)
30 m²-es garázs
Kamera- és riasztórendszer, elektromos úszókapuval zárt terület
További területek a komplexumhoz

1,3 hektár saját erdő közel 100 éves fákkal
2465 m² füves, parkosított terület
Hasznosítási lehetőségek

Befektetési céllal is tökéletes választás.
A komplexum jelenleg is eredményesen üzemel vendéglátó egységként, de adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható más célokra is, például:
Idősek otthona
Egészségügyi, prevenciós vagy rehabilitációs központ
Tematikus táborhely vagy élménypark
További előnyök

1997 óta családi tulajdon, tehermentes. Stabil törzsvendégkör, egész éves kihasználtság. Teljes berendezéssel és felszereltséggel együtt is megvásárolható (megállapodás szerint)

A község kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a Tisza folyó, valamint az Ópusztaszeri Nemzeti Történeti Emlékpark, amely a magyar történelem és kultúra iránt érdeklődők számára kínál gazdag programokat. A környék természeti értékei, mint a Pusztaszeri Tájvédelmi Körzet és a Natura 2000 területek, ideálisak a természetkedvelők és a madármegfigyelők számára.

Baks tehát ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik a környék kulturális és természeti látnivalóit.
Keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Doráné Nagy Edina
dorane.nagy.edina@dh.hu

Referencia szám: VL039205

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2025. 11. 08.

Ipari ingatlanok ára Bakson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Baks m² ár

330 e Ft

934 e Ft 65%

Ennek az ára

Baks átlagár

350 M Ft m Ft

109.2 m Ft -221%