Eladó ipari ingatlan

Baja

Eladó ipari ingatlan leírása

ÉRTÉKÁLLÓ INGATLANBEFEKTETÉS + akár 15 éves bevételi forrás!!!

Baján frekventált helyen eladó 2019-es építésű telephely új, rezsimentes 323 m2-es épülettel, további bővítési lehetőséggel, napelemes rendszerrel, elektromos autó töltővel, 1570 m2-es telekkel + bevételi forrás az épület előtt létrehozott ultra gyors töltőt (4 db parkoló lesz 4 töltővel) akár 15 évre bérelné egy cég, aki a forgalom után is fizet a bérlet mellett!

A címre bejelentett céggel együtt is eladó, a tevékenység azonnal tovább vihető.

Akár ráfordítás nélkül használható pl. kiskereskedelmi boltnak, gyártásra, nagykereskedésre (raktározás), szervíznek, ipari termelésre, élelmiszer előállításra, stb.

Fektessen be értékálló területbe vagy valósítsa meg vállalkozását egy rezsimentes és gyönyörű környezetben Baja legkedveltebb ipari részén!

- Könnyen megközelíthető, az 55-ös és 51-es útról kerülő nélkül elérhető
- Hőszigetelt, hűtött és fűtött csarnok épület és további 420 m² beépíthető a területen
- Igényesen kialakított szendvicspanel csarnok épület, B energiatakarékos! Napelemes rendszer!
- GKSZ övezetben helyezkedik el, mely kereskedelmi vagy gyártó tevékenység folytatását engedi. Jelenleg tevékenységi kör nélküli.

*KKV-k számára nullszaldós napelemes elszámolás (2029.12.-ig) jelentős többlet termeléssel (évi 18-19.000+ kW termelés)

- 3x63A ipari áram
- Elektromos autó villámtöltőhely kialakítva, amelyet az üzemeltető 2 lépésben bővít /gyorsít és tovább béreli hosszú távon a következő 10 évben biztosan!
- Saját elektromos autó AC töltő 3x16A
- Minden helység klimatizált, illetve egyedileg szabályozható elektromos padlófűtéses
- Ablakok UV szűrő fóliával és a szociális helyiségekben árnyékolókkal ellátva
- Teljes épületben önműködő LED világítás
- Elektromos kapuk
- Magas kopásállóságú és békázható PVC burkolat a gyártó területen.
- Igényesen kialakított szociális helyiségek: öltöző, zuhanyzó, mosogatógép, mosógép kiállás, stb.
- Csiszolt ipari padló a raktár helységekben
- Az épületen belül nincs oszlop és letámasztás, így korlátlanul variálható belül.

Jelenleg egy érvényes építési engedéllyel rendelkező bővítési lehetőség van bérgarázsokra, de a kivitelezés még nem kezdődött meg. Módosítható.

Kifizetés után azonnal birtokba vehető.

Az ár nettó és nincs áfa!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja