Eladó ipari ingatlan – Bag

Eladó ipari ingatlan leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas 4717 m2-es telek eladó 1070 m2 alapterületű, építési engedéllyel rendelkező tervdokumentációval. Az építési projekt startra kész állapotban várja jelentkezését. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!A telek és projekt [építési engedélyezett terv és közműengedély]teljes ára: nettó 147 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó 186 690 000 Ft.Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.A telek az aszfaltos útról letérve egy szolgalmi útról közelíthető meg más csarnokokhoz hasonlóan. A terv és az építési engedély egy élelmiszerüzemre vonatkozik, de a telek ipari jellegéből adódóan más ipari, kereskedelmi szolgáltató tevékenységre is lehetőséget biztosít.Az ingatlan belterületi besorolású, Gksz-5 övezetben található.Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 16 m-es építménymagasság. Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide.Engedélyezett terv: az építési engedélyes projekt egy olyan 1070 m2 alapterületű üzem-csarnoképületre vonatkozik, mely raktározási, termelési és iroda funkciót is magában foglal kiszolgáló helyiségekkel. A terv hűtő-, tároló-, illetve konyhai funkciót is biztosít, melynek energiaigénye és engedélyezési bonyolultsága kiemelkedő hozzáadott értéket képvisel. A mai világban luxus az energia, annak engedélyeztetése pedig drága és időigényes. Itt ez adott: 1 MW energia biztosítására van energiaszerződés. A telken áram és gázközmű megtalálható. Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. Ezt ez a projekt megspórolja Önnek.Speciális terület és tudás, mely az átalánosra és egyszerűre is alkalmas. Keressen meg, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag