Eladó ipari ingatlan

Alsózsolca, Nincs utca

Eladó ipari ingatlan leírása

38,5 hektáros, kiváló adottságú iparterület Miskolctól mindössze 7 km-re, Alsózsolcán!

Főbb területi adatok:
Összterület: 38,5 ha
Helyrajzi számok: 10 db (5 db kivett üzem, 3 db kivett út, 1 db kivett gázfogadó, 1 db kivett transzformátorállomás)
Közigazgatás: Alsózsolca
Övezeti besorolás: Gip ipari terület
Beépítési mód: szabadon álló (SzK)
Beépíthetőség: max. 50%
Megengedett építménymagasság: 30 m
Tulajdonviszony: 1/1, per-, teher- és igénymentes

Egyedi szabályozási előírások:
Meglévő iparterület
Szabadon álló beépítési mód
Maximum 50% beépítettség
Legfeljebb 30 m építménymagasság
Beépítés feltétele: teljes közművesítettség
Minimum 20% zöldfelület
Kertszabályok az országos településrendezési és építési követelmények szerint
Kiváló infrastruktúra
Úthálózat: a terület saját tulajdonú belső úthálózattal és közvetlen közúti csatlakozással rendelkezik.
Víz: kiépített víz- és tűzivízhálózat.
Elektromos hálózat:
3×400 A rendelkezésre álló kapacitás
Transzformátorállomás: 2,5 MW elismert elektromos teljesítmény

Gáz:
Gázfogadó állomás kapacitása: 1.300 m³/h
Az ingatlanon található épületek:
Portaépület (370 m²): téglaépület, portaműhelyraktár funkció, felújítandó, 3 m belmagasság.
Irodaház: 3 szint, szintenként 492,8 m²; iroda funkció; 3 m belmagasság; vasbeton rácsos tartószerkezet.
Közösségi épület (495 m²): 5 m belmagasságú, téglaépület, vasbeton rácsos födémezéssel.
Üzemi csarnoképületegyüttes:
2.252 + 515 m² csarnok

665 m² kétszintes iroda
163 m² összekötő átjáró
3.513 m² további csarnok
4,4 m belmagasság, 3 m magas ipari kapuk
Irodaépület 1: 2 szintes, szintenként 501 m²; iroda + műhely funkció; 3 m belmagasság.
Irodaépület 2: 2 szintes, szintenként 419,8 m²; iroda + műhely; 3 m belmagasság.
Háromhajós raktárépület:
920 + 920 + 370 m² alapterület
4,25 m belmagasság
3,5 m kapunyílás
acél tartószerkezet, tégla középfalakkal
Transzformátor állomás: 3 szintes, szintenként 153 m²-es téglaépület.
Volt asztalosműhely (150 m²): 3 m belmagasságú, téglaépítésű műhelyépület.
Környezeti állapot
A területen elvégzett környezetvédelmi vizsgálat alapján nem található környezeti károkozás, a terület környezetileg tiszta

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 28. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsózsolca, Nincs utca