Eladó ipari ingatlan – Abony

Eladó ipari ingatlan leírása

PRÉMIUM IPARI TELEPHELY LAKÓ- ÉS ÜZLETI FUNKCIÓVAL AZ M4-ES AUTÓÚT KÖZELÉBEN

Vecséstől mindössze 30 km-re, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 2892 m²-es belterületi ingatlant, amely elsősorban telephelyi, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltatói célra kínál komoly lehetőséget.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1900 m²-es, nagy teherbírású telephelyrész, amelyet kifejezetten nagy tehergépjárművek és kamionok fogadására alakítottak ki.

A terület 3035 cm vastagságú, tömörített zúzottkő alappal készült, így alkalmas jelentős terhelésre és intenzív üzleti használatra.

Kiemelt műszaki előny a telken belül kialakított saját tűzcsap, külön aknával, a szükséges engedélyekkel és kiépített infrastruktúrával. Ez ipari, logisztikai és raktározási célú hasznosítás esetén jelentős értéket képvisel, és komoly előnyt jelenthet számos vállalkozási tevékenységnél.

Az ingatlan jelenlegi ingatlan-nyilvántartási besorolása kivett élelmiszerbolt, udvar, amely lakó- és vállalkozási célú hasznosításra egyaránt lehetőséget biztosít.

Főbb paraméterek:

2892 m² belterületi telek

Közel 1900 m²-es, nagy teherbírású telephely

3035 cm vastag tömörített zúzottkő alap

Több kamion egyidejű fogadására alkalmas terület

Saját, telken belüli tűzcsap külön aknával és engedélyekkel

Kiváló megközelíthetőség

M4-es autóút közelsége

146 m²-es, teljes körűen újjáépített épület

27 m²-es fedett terasz

H tarifa

Korszerű elektromos és gépészeti rendszer

Teljes klimatizálás

Elektromos alumínium redőnyök

Az ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet logisztikai vagy fuvarozási telephelynek, raktározási központnak, szerviznek, műhelynek, autó- vagy munkagép-kereskedésnek, kamion- és utánfutó-értékesítésre, bemutatótelepnek, illetve egyéb ipari vagy kereskedelmi tevékenységre.

A telephelyhez egy 146 m²-es, prémium minőségben újjáépített épület is tartozik. Az ingatlan a főfalak megtartásával teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamos hálózat, a víz- és szennyvízrendszer, a gázbekötés, a gépészet, a nyílászárók, a burkolatok, a világítás és a szaniterek.

Az épület igényes kialakítása lehetőséget biztosít reprezentatív iroda, vezetői részleg, bemutatótér vagy akár lakófunkció kialakítására is, így a vállalkozás és a magas színvonalú privát élettér egy helyen valósítható meg.

Ritka lehetőség azok számára, akik olyan komoly infrastruktúrával rendelkező telephelyet keresnek, ahol a nagy teherbírású udvar, a kamionos megközelíthetőség, a saját engedélyezett tűzcsap és a magas minőségű épület egy ingatlanon belül áll rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abony