Eladó ipari ingatlan – Abony

Eladó ipari ingatlan leírása

Abonyban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, többfunkciós ingatlanegyüttest, amely összesen 3.181 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik vállalkozásukat saját telephelyen szeretnék működtetni, miközben az irodaépület akár kényelmes családi otthonként is használható.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal felszerelt, azonnal használatba vehető.

Főbb adatok

-Telekterület: 3.181 m²
-3 külön helyrajzi szám
-107 m² irodaépület (lakóháznak is alkalmas), tetőtér beépítési lehetőséggel
-400 m² acélszerkezetes, tégla falazatú raktár-/csarnoképület
-300 m²-es bővítés megkezdve (betonkoszorúig elkészült)
-Összközműves
-Tehermentes
-További terület bővítési lehetőséggel

Műszaki jellemzők

Az irodaépület a 2000-es évek elején épült, korszerű szerkezettel.

-tégla építés
-műanyag hőszigetelt nyílászárók reluxával
-gázcirkó központi fűtés radiátoros hőleadással
-riasztórendszer
-kamerarendszer
-jó állapotú burkolatok
-családi házként is tökéletesen használható

A 400 m²-es csarnok masszív acélszerkezetre épült, tégla falazattal készült, három elkülönített részre osztott.

Az első csarnokrészben:

-gázüzemű hőlégbefúvós fűtés biztosítja a gyors és gazdaságos temperálást, amely különösen előnyös műhelyek, szerelőcsarnokok vagy logisztikai tevékenység esetén, hiszen rövid idő alatt képes nagy légtereket kifűteni.

-kamerarendszer
-alumínium polcrendszer
-raklapos ipari állványrendszer

A telephely további fejlesztésére is gondoltak: egy közel 300 m²-es új épületrész alapjai és falazata betonkoszorúig elkészült (2006), amely eredetileg csarnoknak, garázsnak vagy további üzemi területnek készült.

Külső terület

A gondosan kialakított telek nemcsak funkcionális, hanem esztétikus is.

-parkosított kert
-automata öntözőrendszer
-füvesített terület
-betonozott udvar
-kis kerti tó
-elektromos kapu
-teljes kamerarendszer
-riasztórendszer
-3×25 A elektromos betáplálás

A nagy méretű udvar teherautóval is jól használható, ugyanakkor a parkosított környezet reprezentatív megjelenést biztosít ügyfelek fogadásához is

.Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható:

-telephely és vállalkozási központ
-logisztikai bázis
-raktározás
-építőipari vagy gépészeti vállalkozás
-autószerviz vagy gumiszerviz
-gép- és eszköztárolás
-könnyűipari üzem
-gyártó- vagy összeszerelő műhely
-kertészeti vagy mezőgazdasági vállalkozás központja
-nagykereskedelmi raktár
-csomagolóüzem
-bemutatóterem és iroda egy helyen

Az irodaépület kialakítása lehetővé teszi, hogy a tulajdonos akár helyben lakjon, így a lakhatás és a vállalkozás egy ingatlanon belül kényelmesen megoldható.

Kinek ajánlom?

-vállalkozóknak
-kis- és középvállalkozásoknak
-logisztikai cégeknek
-építőipari vállalkozásoknak
-gépészeti cégeknek
-autóipari szolgáltatóknak
-kereskedelmi vállalkozásoknak
-befektetőknek, akik bérbeadásban gondolkodnak
-olyan családi vállalkozásoknak, ahol fontos, hogy a telephely és az otthon egy helyen legyen

Miért érdemes ezt választani?

-Azonnal használható, kiváló állapotú épületek.
-Különleges lehetőség lakhatás és vállalkozás egy helyszínen.
-Tovább bővíthető telephely.
-Jelentős raktározási kapacitás.
-Korszerű biztonságtechnika (kamera, riasztó, elektromos kapu).
-Parkosított, rendezett környezet.
-Csendes, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés.
-Tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Ez az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem hosszú távú értéket képviselő vállalkozói központ, ahol az üzleti működés, a raktározás és akár a családi élet is magas színvonalon megvalósítható.

Irányár: Bruttó 199.000.000 Ft
Tehermentes

Az ingatlant szívesen megmutatom!
Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Eladó az Ön Ingatlana is? Szeretne magas minőségben és a legkedvezőbb áron értékesíteni?
Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Abony