Eladó ikerház – Vácrátót

Eladó ikerház leírása

Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők!!! /CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény, START hitel/.

Vácrátóton a Szent István lakóparkban 1513 nm-es telekre épülő, egyszintes amerikai-konyhás-nappalis + 3 szobás, teraszos, kocsibeállós ikerház mindkét két fele eladó.

A ház nettó: 71,27 nm
Terasz: 12,24 nm
Telek: 400,00 nm

Műszaki tartalom:
SZERKEZETI KIALAKÍTÁSA:
--ALAPOZÁS: Az épület alapja:sávalap,földben 90 centiméter mély és 50 centiméter magas,50 cm
széles lábazat kerül megépítésre.
--TEHERHORDÓ FALAK ÉS SZERKEZETEK:
A külső főfalak 30-as Porotherm téglából kerülnek felfalazásra.
--BELSŐ VÁLASZFALAK: Porotherm 10-es tégla.
--KIVÁLTÓK: A külső nyílászárók fölött álló kialakítású Porotherm kiváltók készülnek.
--FÖDÉMSZERKEZET: Földszintes lakásnál zárófödém E gerendás beton födém és beton béléstettel
készül. Emeletes lakásnál zárófödém, fafödém lesz. Födém szigetelés 20 cm.
--TETŐSZERKEZET: Hagyományos fa fedélszerkezet. Az összes faanyag láng és rovarmentesítő
kezelése áztatásos módszerrel lesz elvégezve.
--TETŐFEDÉS: Betoncseréppel.
--BÁDOGOZÁS: Horganyzott bádog lemezből.
--VÍZSZIGETELÉS: A földszinti homlokzati főfalak és aljzatbeton alá bitumenes vastaglemez szigetelés
készül.
--HŐ ÉS HANGSZIGETELÉS: Az aljzatbetonba 12 cm lépésálló kerül.
A külső szigetelés 12 cm dryvit rendszerrel lesz szigetelve.
--FELÜLET KÉPZÉS: A belső falak vakoltak. Diszperziós festést kapnak.
A mennyezetek glettelt , festett kivitelben készülnek.
--HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK:
A külső nyílászárók műanyag gyártásúak hőszigeteltek, 3 rétegűek 4-16-4 K =1,0 5 légkamrásak.
--BELSŐ AJTÓK: A belső ajtók utólag beépíthetők lesznek 50.000. Ft.-ig választható.
--IVÓVÍZELLÁTÁS: Minden egyes lakásnak külön vízórája van lehetővé téve a fogyasztás alapján
történő díjfizetést.
A lakás vizes berendezéseit ellátó vízvezeték falhoronyba kerül beszerelésre.
--BURKOLATOK:
Fürdőszobákba 2,10 cm magasságig csempézve.
Választható kerámia burkolatok bruttó: 5000/m2
Laminált burkolatok szegélyléccel
+ alátét fóliával + alátét szivaccsal együtt bruttó: 4000/m2
SZANITEREK: 1 db kád 40.000.-ft
1 db kádtöltő 25.000.-ft
2 db mosdó 15.000-/db) 30.000.-ft
2 db mosdócsap 30.000.-ft
összesen: 125.000.-ft
A WC + tartály 40.000.Ft.
A konyhában a konyhabútor között 60 cm burkolat készül.
A konyha csempe 4000-ft/m2 áron választható.
A teraszok burkolata 4000/FT/m2 áron választható.
--GÉPÉSZET:
Hőszivattyú (8KW) fűtés lesz melyet az eladó 1.000.000.-ft-ig áll.
Fűtés csövezés: műanyag fűtéscső padlóba szerelve, minden helyiségben , a fürdőszobába
törölközőszárító kerül. ,ami elektromos patronos lesz.
A vízvezeték ötrétegű csőből van ,a falba rejtve kerülnek beszerelésre. A zuhanykabin beszerelését
szakszerviz végzi a vevő költségére. A fürdőszobai szekrények összeszerelése a vevő dolga, vagy
megbeszélés szerint, külön díj ellenében, a vízszerelő összeszereli. A konyhai csaptelep bekötése
plusz költség. A konyhai elszívó kifúrása plusz költség.
--VILLANY: Konnektorok és kapcsolók összesen 50db, 4db tv.csatlakozó,1 db
termosztát,tűzhely,biztosíték tábla,elektromos kapu kiállás és kaputelefon kiállás,16db lámpa
kiállás.Riasztó csövezés,riasztó vezeték behúzása.
Plusz szerelvény kiépítése és beszerelése megbeszélt áron a villanyszerelővel.
--KERÍTÉS: Utcafronton : 2 sor zsalukő lábazat és lemezközökkel.
Az elválasztó kerítések vakoltan lesznek, zsalukő lábazatban zárt szelvény
oszlopokon feszített drótháló van.
--TEREPRENDEZÉS:
Esővíz-elvezetése kulé gödrökbe.
Durva tereprendezés az épület körül , a gyalogos bejárónál és a gépkocsi beálló vonalában viacolor
burkolat lesz. Egy darab kerti csap.
A padlófűtés a vételár részét képezik, amelyet az eladó áll.
HA AZ INGATLANON BÁRMILYEN VÁLTOZTATÁS KÉSZÜLNE AMELY ELTÉR A MEGADOTT MŰSZAKI
LEÍRÁSTÓL , ABBAN AZ ESETBEN VEVŐ EGYEZTESSEN AZ ELADÓVAL A VÁLTOZTATÁS KÖLTSÉGÉRŐL ,
ILLETVE A MUNKA MENET MEGBESZÉLÉSÉRŐL.

Hirdetésemre kattintva a jobb felső részén a nevem alatt található a többi hirdetésem.
Banki hitelügyintézővel, ügyvéddel rendelkezésre állok, így bármilyen jogi dologban tudunk segíteni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

4 szobás ikerházak ára Vácrátóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácrátót