Eladó ikerház

Vác

Eladó ikerház leírása

Vácott ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!A hozzá vásárolható garázs ára: 16.840.000 FtVác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).Az ingatlan várható átadási ideje 2026.tavasz környéke.Az ikerház jelenleg közel 90%-os készültségben van, 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz megvásárolható garázs. Nyitott terasz és a tetőtéri erkély.Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!Ikerház1. sz lakáshoz tartozó saját udvar mérete: 225 m2 + Közös telekrész: 106 m2Alsó szint:- közlekedő: 5,34 nm- nappali: 16,14 nm- konyha-étkező: 8,97 nm- kamrahelyiség: 1,5 nm- fürdő: 3,68 nm- tornác: 4,06 nm- garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm- terasz: 7,5 nmFelső szint:- közlekedő: 7,64 nm- szoba: 8,13 nm- szoba: 9.63 nm- fürdő: 3,69 nm- szoba: 9,43 nm- gardrób: 2,35 nm- fürdő: 3,69 nm- erkély 4,5 nmÖsszesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdőÁr: 104.820.000 FtSaját használatú kertrész, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerül kialakításra.A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.Műszaki leírás:A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.Hőszigetelés:A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.Tetőfedés:Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.Felületképzések:A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.Nyílászárók:Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű, műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és 3 %-os kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

Neubau-Doppelhaushälfte in Vác nahe dem alten Deákvár, unweit des Stadtzentrums, mit separaten Grundstücken (zur gemeinschaftlichen Nutzung) von einem zuverlässigen Bauträger! Preis der optional erhältlichen Garage: 16.840.000 HUF. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem zentrumsnahen Teil von Vác, in ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Immobilie ist in Leichtbauweise errichtet, kreditwürdig und verfügt über eine ÉMI-Genehmigung. Die Übergabe ist für Frühjahr 2026 geplant. Das Haus ist derzeit zu fast 90 % fertiggestellt und bietet eine Nettowohnfläche von 86 m² (Bruttofläche 97 m²) zuzüglich einer optional erhältlichen Garage. Terrasse und Dachbalkon sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge können im aktuellen Baustadium noch ausgewählt werden. Größe des zum Apartment gehörenden Privatgartens: 225 m² + Gemeinschaftsgrundstück: 106 m² Untergeschoss: - Flur: 5,34 m² - Wohnzimmer: 16,14 m² - Wohnküche: 8,97 m² - Speisekammer: 1,5 m² - Badezimmer: 3,68 m² - Veranda: 4,06 m² - Garage: 13 m² + Veranda: 3,8 m² - Terrasse: 7,5 m² Obergeschoss: - Flur: 7,64 m² - Zimmer: 8,13 m² - Zimmer: 9,63 m² - Badezimmer: 3,69 m² - Zimmer: 9,43 m² - Abstellraum: 2,35 m² - Badezimmer: 3,69 m² - Balkon: 4,5 m² Gesamt: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Gäste-WCs, 3 Badezimmer Preis: 104.820.000 Ft (Privatgarten, Grundstück) Das von einem Zaun umgebene Grundstück verfügt über eine Rasenfläche sowie einen gemeinsamen Parkplatz und Gehweg. Es liegt 15–20 Gehminuten vom Stadtzentrum und 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Beim Bau wurde besonderer Wert auf präzise Planung, hochwertige Bauweise und die Verwendung erstklassiger Materialien gelegt. Moderne Schall- und Wärmedämmung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Entsprechend den heutigen Anforderungen wird ein wirtschaftliches und energiesparendes Heizsystem installiert. Eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser, Kühlung und Heizung. Eine Fußbodenheizung liefert Wärme, eine Holzheizschlange Kühlung. Technische Beschreibung: Die tragenden Außenwände sind 140 mm breit, die Innenwände bestehen aus 90 mm breiten Stahlrahmen-Fertigteilen. Wärmedämmung: Zwischen den Rahmenkonstruktionen der Außenwände wird eine 15 cm dicke Faserdämmung angebracht. Die Dachbodendecke ist mit einer doppelten 15 cm dicken Faserdämmung ausgestattet. Zusätzlich werden die Außenwände mit 15 cm dicken Polystyrolplatten gedämmt. Der auf dem schwimmenden Untergrund liegende Boden muss mit einer 15 cm dicken, trittsicheren EPS-150-Wärmedämmung versehen sein. Dacheindeckung: Ziegeldach (Terrán Zenit) mit entsprechendem Zubehör. Oberflächengestaltung: Die Außenfassaden sind mit weißem, poliertem Putz und dekorativem Sockelputz versehen. Fenster und Türen: Hochisolierende Verglasung (3-fach verglaste Kunststofffenster und -türen) in Standardgrößen. Ausgestattet mit farblich passenden elektrischen Rollläden. Dank der Lage des Doppelhauses ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, optimal. Die Wohnanlage eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Senioren, junge Paare als erstes Eigenheim oder für große Familien, insbesondere mit CSOK- und 3%-Vorzugskrediten.
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 15. Utoljára módosítva: 2026. 04. 15.

4 szobás ikerházak ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác