Eladó ikerház – Tokaj

Eladó ikerház leírása

Befektetők figyelem!

Hazánk egyik legismertebb településén a páratlan természeti adottságokkal rendelkező TOKAJ történelmi belvárosának fő utcáján kínálok megvételre egy ingatlant, mely kiváló befektetési lehetőséget kínál!

Miért?

- Mert ez a majd ezer éves település történelmi léptékű fejlesztésen esett át, melynek hatására erős bor- gasztro -turisztikai termékkínálatával az ország egyik legkedveltebb turisztikai célpontjává vált. ( Tavaly 17 %-kal nőtt a külföldi vendégszám, mely a legnagyobb növekedés az ország összes régiója között!)
- Mert a bűnözési ráta az egyik legalacsonyabb az országban.
- Mert alig 500 vendégággyal turisztikailag kiaknázható potenciával rendelkezik.
- Mert Tokaj Történelmi Borvidék az UNESCO Világörökség része .

Az ingatlanról:
A 192 m2-es fűtött alapterületű ház tradicionális kő és tégla falazattal rendelkezik.
80 %-os megengedett beépíthetőség, a pince- földszint- emeleten 460 m2 kihasználását teszi lehetővé! Így akár vendélő, étterem, kávézó akár panzió (vagy ezek kombinációja) kialakítható de a lakóház funkció is megtartható!
A két utcafronról megközelíthető (!) összközműves ingatlan 60 m2-es pincével rendelkezik.
Vegyes tüzelésű kazán/ gáz kazán fűtéstechnikájú ház 3 szobával (19, 13, 20 m2) , konyhával (9m2) , fürdőszobával (6 m2) ,wc-vel , előszobával, hosszú folyosóval és egy 56 m2 alapterületű műhellyel rendelkezik. A földszint és emelet között terhelhető beton födém található,a tető cserepes héjazatú. Az emeleti szint magassága 1,8 (raktár) és 2,8 m között változik. Elektromos áram betáp 3 x 25 A
Kivett lakóház, udvar megnevezés, 1/1 tulajdonosi hányad, tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan felújítandó állapotban van! A mellékelt képek/látvány fotók a benne rejlő lehetőséget kívánják szemléltetni!

Tisztelt Érdeklődő!
Bizonyára ismert Ön előtt a tény, hogy Tokaj tovább fejlődik: Elfogadott terv az egyedülálló zárt kabinos ,négy évszakos 2300 m hosszúságú libegő a Fesztivál Katlan és a tévétorony között. A TV torony új kilátóteret és 50 m (!) magas panoráma liftet fog kapni!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését,- kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tokaj