Eladó ikerház

Tárnok

Eladó ikerház leírása

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, HŐSZIVATTYÚS ÉS NAPELEMES ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL ELADÓ TÁRNOK NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETÉBEN

Ha olyan otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, az energiatakarékos fenntarthatóság és a családi élethez ideális térkialakítás egyszerre valósul meg, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Tárnok egyik csendes, folyamatosan fejlődő kertvárosias részén kínáljuk megvételre ezt a 150 m²-es, kétszintes, nappali + 4 szobás ikerházfelet, amely 196 m² kizárólagos használatú kerttel, saját bejárattal és teljesen önálló közművekkel rendelkezik. A ház jelenlegi készültségi foka pedig lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének megfelelő burkolatokat és szanitereket válasszon, így valóban egyedi otthont alakíthat ki.

A ház saját, intim kertkapcsolattal rendelkezik, amely nyugodt pihenést biztosít miközben a település központja és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők.

Átgondolt alaprajz a kényelmes családi élethez

A földszinten egy közel 25 m²-es nappali szolgál a családi élet központjaként, amely közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel. A külön konyha és étkező praktikus elrendezést biztosít, emellett ezen a szinten egy teljes értékű hálószoba is helyet kapott, amely dolgozószobának, vendégszobának vagy akár idősebb családtag számára is ideális.

A földszinten fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendég WC növeli a mindennapi kényelmet.

Az emeleti szinten három külön nyíló hálószoba található, amelyek közül a fő hálószoba saját gardróbhelyiséggel rendelkezik. Az emeleti fürdőszobát külön WC egészíti ki, így nagyobb család esetén is kényelmesen használható az ingatlan.

A nappaliból megközelíthető 14 m²-es fedett terasz, valamint a két emeleti erkély kellemes kültéri életteret biztosít a pihenéshez és a családi kikapcsolódáshoz. A kert mérete könnyen fenntartható, mégis elegendő helyet kínál gyermekeknek, háziállatoknak vagy egy hangulatos kerti pihenőrész kialakításához.

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az ingatlan korszerű építőanyagok felhasználásával készül.
-30 cm vastag Leier Plan teherhordó falazat
-12 cm homlokzati hőszigetelés
-30 cm vastag Knauf födémszigetelés (2 × 15 cm)
-Esztétikus, időtálló Leier antracit tetőcserép
-Háromrétegű, hőszigetelt, színezett nyílászárók, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

Különleges ikerház-kialakítás

Az épület egyik legnagyobb műszaki előnye, hogy a két lakás között nem hagyományos közös fal, hanem két darab, egyenként 25 cm vastag Leier Plan téglafal épült, melyeket dilatációs hézag és légrés választ el egymástól.

Ennek előnyei:
- jelentősen kisebb áthallás a szomszéd felől,
- minimális rezgésátadás,
- nagyobb statikai függetlenség,
- magasabb komfortérzet a mindennapokban.

Korszerű, gazdaságosan fenntartható gépészet

Az ingatlan teljes egészében modern elektromos rendszerrel készül.
-A fűtésről egy 10 kW teljesítményű Gree levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, amely az egész házban helyiségenként külön szabályozható padlófűtést biztosít.
-Az energiahatékonyságot tovább növeli a 10 kW-os Deye inverteres napelemes rendszer, 5 kWh kapacitású Deye energiatároló akkumulátor, H-tarifás mérőóra, valamint 3 × 25 A elektromos teljesítmény.
-A korszerű hőszivattyús rendszer, a nagy teljesítményű napelemes rendszer és az energiatároló akkumulátor és a magas szintű hőszigetelés együttesen hozzájárulnak a rendkívül kedvező üzemeltetési költségekhez.
-A telken belül gázcsonk is rendelkezésre áll, így a későbbiekben – igény esetén – gázbekötésre is lehetőség van.

Jövőbe mutató előkészítések

Az épület számos olyan műszaki előkészítést tartalmaz, amely lehetővé teszi a későbbi egyszerű és költséghatékony kiépítést.

Előkészítés készült:
-klímaberendezéshez,
-elektromos redőnyökhöz,
-szúnyoghálókhoz,
-riasztórendszerhez,
-videókaputelefonhoz,
-elektromos tolókapuhoz,
-elektromos autótöltő telepítéséhez.
Igény esetén ezek kivitelezése felár ellenében megoldható.

Önálló használat, valódi családi otthon

Az ingatlan saját használatú kerttel, külön bejárattal, önálló víz- és villanyórákkal, mérőszekrényekkel, külön közműbekötésekkel készül.
Ez az otthon kiváló választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, energiahatékony, alacsony fenntartási költségű családi házban élni, ahol a magas műszaki színvonal, az átgondolt alaprajz és a nyugodt kertvárosi környezet hosszú távon is értéket képvisel. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 397920

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tárnok