Eladó ikerház

Taksony

Eladó ikerház leírása

TAKSONY legkedveltebb részén, LAKÁS ÁRÁÉRT – IKERHÁZ FÉL eladó!

Taksony KÖZPONTJÁBAN, csendes, kiváló elhelyezkedésű utcában, kínálunk eladásra, egy TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, BELSŐ KÉTSZINTES, nettó 80 m² alapterületű, nappali + 2 hálószobás ikerház felet, 200 m²-es SAJÁT TELEKKEL KEDVEZŐ ÁRON!
Az ingatlan nagyon jó állapotú, praktikus elrendezésű, és két fürdőszobával, külön gardróbbal és tárolóval is rendelkezik – ideális választás akár családoknak, akár pároknak, akik tágas teret szeretnének.

A lakás bejárata előtt egy 141 m²-es, szinte GONDOZÁSMENTES KERT érhető el, melynek nagy része térburkolattal burkolt, örökzöld sövénnyel és dísznövényekkel kellemesen kialakított, így könnyen karbantartható és hangulatos pihenőhelyet biztosít.

Az ikerház fél elosztása BŐVEBBEN:
ALSÓ SZINT: A lakásba lépve egy 29m2-es nappali fogad minket, jobbra egy szabadnyíláson keresztül érhető el a TÁGAS dupla ablakkal rendelkező konya-étkező (12,40m2-rel), mellette, egy nagyméretű ablakos káddal felszerelt fürdőszoba (6,92m2) majd egy kamra vagy gardrób szoba 5,54m2-rel zárja az alsó szint elosztását.
FELSŐ SZINT: Az emeltre egy szerkezetileg jó állapotú csiga lépcső vezet fel. Az emeltre érve egy 2,18m2-es közlekedőből nyílik egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, egy nettó: 9m2-es hálószoba és egy nettó: 12,35m2 hálószoba, ebből a nagy hálószobából nyílik egy 15m2-es padlástér, ami tárolásra alkalmas.

SZOMSZÉDDAL VALÓ FALKAPCSOLAT: Az alsó szinten egy iroda helyiséggel kapcsolódik és a szomszéd kazánházával, az emeleti szinten NINCS LAKÓTÉRREL VALÓ KAPCSOLÓDÁS.

MŰSZAKI ADATOK:
-KÖRÍTŐFALAZ: tégla falazattal épült
-BELSŐ FALAK: tégla
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5 cm dryvit szigetelést kapott, 2008-ban.
-NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű borovi fenyő nyílászárók kerültek beépítésre 2010-ben
-FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Sanier Duval KOMBI gázkazán látja el a fűtést (radiátoros hő leadással) és a melegvíz ellátást.
-KANDALLÓ: a nappaliban elérhető egy nagyon szép kandalló ami az egész házat kifűti.
-FÖDÉM: A két szint között betonfödémmel épült.
-TETŐSÍK SZIGETLÉS: 10 cm üveggyapot szigetelés kapott 2012-ben.
-TETŐSZERKEZET: fém gerendákkal épült a tetőszerkezet, ami 2012-ben új tetőlécezést kapott, új égetett cserépfedéssel.
-HŰTÉS: 2021-ben az emeleti nagy hálószobában, egy POLAR 2,8Kw-os hűtő fűtő klíma került felhelyezésre.
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16A
-ALÚMÍNIUM REDŐNY az alsó szinten és szúnyogháló van az ablakokon és a bejárati ajtón.
-BIZTONSÁG: Riasztó rendszer biztosítja
-KÖZMŰVEK: külön mérőórákkal rendelkezik az ingatlan (víz, villany, gáz) csatornarendszerre kötve.
-KERT ÖNTÖZÉSE: kerti csapról megoldott (vezetékes vízzel)

FELÚJÍTÁSOK 2010-ben:
•Villanyvezetékek cserére kerültek
•Teljes vízhálózat cserére került
•Teljes fűtési rendszer + radiátorok cseréje
•Nyílászárók cseréje
•Burkolatok cseréje minden helyiségben
•Egy csodás KANDALLÓ került kiépítésre a nappaliban
•Asztalos által készített konyhabútor + konyhagépek (toronyba épített Bosch légkeveréses sütő, kerámia főzőlap, Siemens 9 terítékes mosogatógép, pult alatti világítás is beépítésre került, melyek a vételár részét képezik)

-VÁRHATÓ REZSIKÖLTSÉG: télen 40.000.-Ft(víz, villany, gáz) nyáron: 20.000.-Ft (víz, villany, gáz)

-PARKOLÁS: közterület megoldott

-KÖZELBEN: központiságának köszönhetően, minden néhány per sétával elérhető: buszmegálló, Spar, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, hentes, pékség, önkormányzat, éttermek, konditerem stb.

-JOGI HÁTTÉR: Mai szabályoknak megfelelő, Ügyvéd által ellenjegyzett megosztási szerződéssel rendelkezik, így az ingatlan CSOK Plusz igényeinek akár START HITEL feltételeinek is megfelel.

Az ingatlan tehermentes, így azonnal hitelezhető!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 17. Utoljára módosítva: 2025. 11. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Taksony