Eladó ikerház

Szombathely, Belváros

Eladó ikerház leírása

GYORSAN KÖLTÖZHETŐ ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN OTTHON!

Szombathelyen, új parcellázású lakókörnyezetben, Oladon kínálunk eladásra egy saroktelken elhelyezkedő, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kétszintes, 180 nm-es ikerházat!
2023. januárban a használatbavételi engedélyezés megtörtént.
Igényes kivitel, magas műszaki tartalom, elegáns, modern épület. A tervezett energetikai besorolása BB, de közelít a passzív besoroláshoz!
A projektben 1137 nm-es saroktelekre 2 db ikerházi ingatlan került kialakításra, az intimitást biztosítva a két ház csak minimális felületen ér össze, a lakásból is megközelíthető, automata kapuval felszerelt dupla garázsban ( 31 nm) biztosított a gépkocsik tárolása és védelme.

Az alsó szint (97 nm) helyiségei:
- előtér
- nappali-konyha-étkező
- szoba + gardrób
- fürdő
- WC
- terasz (0m2)

-garázs ingatlanban (+31 m2)

emelet/tetőtér (nettó 52 m2/ bruttó 72m2) helyiségei:
- nappali +(konyha kialakítható/vagy szoba)
- 2 szoba
- fürdő+WC
- gardrób

A tervezés során fontos szempont a beépített anyagok magas minősége, a költséghatékony fenntartás és az épületek értékállósága.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- 38 cm vtg. hőszigetelő kerámia falazóblokk falazat/38 as Porotherm klíma tégla
- 12 cm külső hőszigetelés
- megerősített vasbeton födém duplázott E gerendás rendszerrel
- a két lakás között fokozott hanggátlású lakáselválasztó fal ( 6 rétegű hangszigeteléssel)
- a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek, belül fehér kívül antracit színben
- alumínium redőnnyel és alumínium párkányzattal antracit színben /redőnyök nagy része motorikus mozgatású
- Az épület fűtését és meleg víz ellátását Bosch gázkazán biztosítja, padlófűtéssel ( Rehau rendszer)
- alternatív fűtésre lehetőség pl. kandalló beépítés ( kandallókémény adott)
- napelem előkészítés
- vízszűrő és lágyító berendezés előkészítés
- elektromos rendszere háromfázisú / 3x25 A.
- a kertben nyári konyha, jakuzzi kiépítésének az előkészítése
- a ház gravitációsan is szellőztethető
- belső nyílászárók, hideg-meleg burkolatok igény szerint választhatók felár ellenében!
Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni, de nem szeretnének hosszú éveket várni amíg elkészül!Az ingatlan a szomszédtól jól szeparált.
További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt!
Ne feledje hogy vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros