Eladó ikerház

Szombathely, Belváros környéke, Nincs utca

Eladó ikerház leírása

BOGÁT LIGET LAKÓPARK !!!

Szombathely dinamikusan fejlődő városrészén, Bogáton kínálok eladásra, 55 négyzetmétertől - 90 négyzetméterig iker és önálló házakat.
Az ingatlanoknál a nappali egy szobástól, akár a nappali négy szobásig lehet választani és a belső kialakítások is tetszés szerint alakíthatóak.
Jellegét tekintve ikerház, de mégis a külön leválasztható telkek miatt, speciálisan jó az adottsága. Az intimitás, teljes egészében biztosított.
A bejárás az ingatlanokhoz külön kerül kialakításra, figyelve hogy ne zavarják egymást az ott élők. A házak tervezésénél fontos szempont volt a minél több zöldfelület megtartása.
Az ingatlan nappali oldalánál, egy terasz is helyet kap. Tájolásának köszönhetően napfényes, jól hasznosítható.

Ideális választás, bármelyik generáció részére!

ingatlanok típusai :

55,18 m2 /nappali+egy szoba/  55,59 m2 /nappali+egy szoba/  65,49 m2 /nappali+két szoba/  75,05 m2 /nappali+három szoba/  75,12 m2 /nappali+három szoba/  75,60 m2 /nappali+három szoba/  80,15 m2 /nappali+három szoba/  90,05 m2 /nappali+négy szoba/

Telek hányadok:
250 négyzetmétertől - 700 négyzetméterig változhatnak.

Az ingatlanok átadása várhatóan 2026 év December.

Műszaki Tartalom:

-teljes körű kivitelezés
-használatba vételi engedély megszerzése
-építéshatósági egyeztetések

ORGANIZÁCIÓ:
-épület geodéziai kitűzése
-építőanyagok szállítása
-mobil wc biztosítása
-műszaki vezetés
FÖLDMUNKA:
-humusz letermelése
-sávalap földkitermelése gépi erővel 40x90 cm méretben
-közműárok földkitermelése, föld visszatöltése
-tereprendezés, építési törmelék elszállítása
BETON ÉS VASBETON SZERKEZETEK:
- sávalap készítése 40x90 cm méretben
-1 sor leier betonelem lábazati fal készítése
-termőföld, majd 15 cm vastagságú tömörített kavics ágyazaton fekvő 10 cm   --vastagságú vasalt aljzatbeton, B60.50 minőségű 150x150x8.0 hegesztett acélháló beépítésével
FALAZATOK:
-leier 30N+F teherhordó falazat építése
-leier U zsaluelem beépítése
-vasalás, betonozás
BÁDOGOZÁS:
-antracit szürke ereszcsatorna készítése
TETŐ:
-fa gerendás födém
-közte szálas hőszigetelés 20 cm
-álmennyezet tartóprofil, szálas hőszigetelés 5 cm
-párazáró fólia 1 rtg.
-tűzgátló gipszkarton lemez 1,5 cm
-cserépfedés, /terrán synus/
VÁLASZFALAK:
-10cm porotherm válaszfaltéglából
-GV 25 gépi oldalfal vakolat készítése
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:
-dugaljak: lakószobánként 3+1 db (TV), nappali 7+1 db, konyha 4 db, fürdő                2 db, közlekedő 2 db, terasz 1 db, kültéren dugalj kiépítés /karácsonyi világítás/
-világítás: helységenként 1 db kapcsoló
-1db kapcsoló a teraszon
-a lámpatestek felszerelését az ajánlat nem tartalmazza
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
- gázfűtés, padlófűtés, Kondenzációs kombi gázkazánról,
- klimaberendezés /Concept 3.5 kw hőszivattyús/
- 80 négyzetméter felett 2db klíma telepítése
SZANITEREK:
-csaptelep:1db 40.000 Ft
-mosdó: 1db 50.000 Ft/db  
-fürdőkád:110.000 Ft (szifonnal, kádtartóval, kádlábbal) vagy zuhanyzó/zuhanytálca,
-beépített WC 50.000 Ft/db, 1 WC, kisméretű mosdóval + kisszekrény 35.000 Ft/db
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
-fehér színű műanyag nyílászáró 5 kamrás profilból,3 rétegű   üvegezéssel:UG=1.0W/m2K, (felár ellenében kérhető más színben is)
-bejárati ajtó fehér színben, több pontos biztonsági zárral /ajtópanel választható/
HOMLOKZAT:
-15 cm vastagságú EPS polisztirol hőszigetelés, üvegszövet hálóval, simító gletteléssel,1.5 mm vastag kapart vakolattal (színskála alsó 3 sorából választható)
-lábazatra 10 cm vastag xps szigetelés kerül
PADLÓ:
-a szerelőbeton felületére kerül a lánggal összeolvasztott 1 réteg talajpára elleni 3.0 mm-es vízszigetelés, amire 10 cm vastag hőszigetelő lapot fektetünk
-PE fólia leterítése, majd 7 cm vastag aljzatbeton
HIDEGBURKOLATOK:
-a hidegburkolat tartalmazza a burkolatváltó, élvédő és lezáró profilokat, valamint a szükséges segédanyagokat (csemperagasztó, fugázó) extra méretű burkolólap burkolása feláras.
-fürdőszoba: a kért magasságig,
- wc: 1.3 m magasságig, háztartási helység szegélyezve
- hidegburkolat ára:9000 Ft/nm (nappali, közlekedő parkettás), konyha nem tartalmaz csempe burkolást
MELEG BURKOLATOK:
-a melegburkolat tartalmazza a rendszerhez tartozó szegélyezés kialakítását, a burkolat váltó-és lezáró profilokat a habfólia alátétet, valamint a párazáró fóliát
-parketta ára:7000 Ft/nm (a négyzetméter árba az alátétfólia a szegély, parketta tartozik bele)
BELSŐ AJTÓK:
-laminált vagy furnérozott ajtó kilinccsel(110.000 Ft/db, beszereléssel együtt)
KÖNYÖKLŐK, PÁRKÁNYOK:
-külső-belső könyöklők a homlokzati nyílászáró rendszerhez tartozó fehér műanyag és gránit /6 féle színválaszték/
FELÜLETKÉPZÉS:
-falakat, mennyezetet két rétegben gletteljük, csiszoljuk, 2 rétegben fehér színre festjük.
KÜLSŐ BURKOLATOK:
-a terasz 20 cm vastag kavics ágyazaton,10 cm vastag CKT beton, rajta leier térburkolat 12m2 terasz /leier piazza 10x20x6/
-a parkoló térkő burkolattal 30 m2 a telekhatáron
-a bejárattól az út (gyalogút) 5m2
-ház körül kavicságy szegéllyel
EGYÉB:
-építési törmelék elszállítva
-1 db kerti csap /fagyásmentes telepítés/
- Utcafront kivételével telek elválasztó kerítések kiépítése
A külső nyílászárók, ajtók, hideg és meleg burkolatok, szaniterek kiválasztása az építtető igénye szerint - a megadott ártól eltérő esetben külön elszámolással

AZ ÁRAK NEM TARTALMAZZÁK:
-konyhabútor
-külső kerítés

A MEGADOTT ÁRAK AZ ÁFÁT TARTALMAZZÁK!

Partnerek:
Hidegburkolatok, szaniterek: BNF Kft., Gravitáció Kft.
Melegburkolatok: Dr. Padló Kft.
Kültéri és beltéri nyílászárók: BNF Kft.

További információért forduljon hozzám bizalommal!

Használja ki Ön is az új építésű ingatlanok előnyeit!

Gazdaságos fenntartási költségek, saját igények, elképzelések megvalósíthatósága! Kamattámogatott hitelek igénybevétele!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros környéke, Nincs utca