Eladó ikerház – Rábapatona

Eladó ikerház leírása

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakításúak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 36,9 nm-es fedett beálló tartozik.
Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

Lakás2 elosztása:

-Szélfogó 4,95 nm
-Közlekedő 4,02 nm
-Közlekedő2 1,95 nm
-Nappali 20,17 nm
-Konyha + étkező 14,72 nm
-Kamra 2,63 nm
-Háztartási helyiség 7,38 nm
-Fürdőszoba 7,10 nm
-WC 1,60 nm
-Szoba1 10,92 nm
-Szoba2 11,34 nm
-Szoba3 11,34 nm
-Fedett belépő 6,12 nm
-Terasz 15,41 nm
-Fedett gépkocsibeálló 36,90 nm
Nettó alapterület 98,12 nm

Műszaki tartalom:

Falazat:
-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
Ablakok — Kömmerling 76 MD:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:
-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
-hőhídmentes alumínium küszöb
-többpontos zárszerkezet
-3D állítható pántok

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 82 000 000 Ft.
A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábapatona