Eladó ikerház

Pér

Eladó ikerház leírása

Győrtől 12 km távolságra, Péren, egy csendes, de jól megközelíthető utcában, új építésű családi házak szomszédságában, új építésű 110 m2-es ikerház 28 m2-es garázzsal és 742 m2-es kizárólagos használatú telekkel eladó.

A praktikus belső elrendezéssel bíró egyszintes ikerházrész 4 hálószobával, egy tágas, világos amerikai konyhás nappalival, dupla fürdőszobával és háztartási helyiséggel rendelkezik.

Az ikerház csupán a garázs falazatán kapcsolódik a szomszédos házrészhez.

A folyamatosan fejlődő település várja a jövőt tervező fiatalokat, családosokat, építési vállalkozókat. Az 1 évvel ezelőtt átadott Manó Bölcsőde és a Vadvirág Óvoda a kisgyermekek fejlődését és elhelyezését biztosítja, míg a helyi Öveges József Általános Iskola a nagyobbak számára nyújt remek lehetőséget tanulmányaik elkezdésére. A délutáni és a hétvégi kikapcsolódásra több játszótér, sportpark és a péri sportpálya egyaránt jó választás, míg a helyi művelődési ház számos rendezvénnyel vár minden korosztályt.
Iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvosi rendelő, élelmiszerbolt és játszótér 1 km-es körzeten belül megtalálható.

Fűtéskész vételár: 82.634.487 Ft

Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján kérhető.

Amennyiben segítségére lehetek a péri ikerház értékesítésével kapcsolatban, keressen bizalommal!

Dr. Németh Márton


MŰSZAKI TARTALOM:

Épület szerkezetek
- Alapozás:C20/25 KK monolit beton sávalapok készülnek.

- Lábazati falak terasz: 30 cm vastag Leier zsalukőből, C16/20 KK betonnal töltve.

- Főfalak: 30 cm vastag Leier Pro csiszolt tégla ragasztóhabbal.

- Válaszfalak: 10 cm vastag Leier 10/50 N+F válaszfaltégla készülnek.

- Áthidalók: Leier típusú áthidalókkal vagy VB gerendákkal a terheléshez igazodó vasalással és betonozással készülnek.

- Ajtónyílások: Rajzon megadott méretek szerint készülnek.
- Aljzatok: Minden helyiségben léccel lehúzott aljzatbeton készül, minimum 6 cm vastagságban építész terv szerint.

- Lépcsőszerkezet: Monolit, vasbeton szerkezet.
- Födém: Könnyűszerkezetes fafödém, tűzálló gipszkartonnal.

- Tetőszerkezet: Helyileg gyártott fa tetőszerkezet. Terran Synus cserép (szín választható).

- Bádogos munkálatok: Az ereszcsatorna natúr alumínium színnel készítve.

- Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók (kívül-belül fehér keret szín).

- Hőszigetelés: Földszinti padló 16 cm-es lépésálló, a koszorúk elé 5 cm vastag homlokzati hőszigetelés készül.

- Gépészet: Hőszivattyúval szerelt. Hőszivattyú típusa: Beretta Hydro Unit M006 6,3 kw
Helyiségenként padló fűtés.

- Szennyvíz: Pvc csővel szerelve.

- Vezetékes víz: 3 rétegű műanyag csővel szerelve.

- Vízszigetelés: A földszinten Villas GV 35 talajnedvesség elleni szigetelés készül egy rétegben összemelegítve.
- Vakolatok: Téglafalakon hagyományos mészhabarcs vakolat készül simítva. A festés előtti falak glettelése nem tartozik az árba.

- Homlokzat: 20 cm vastag homlokzati hőszigetelő, vakolatrendszer 1,5 mm-es dörzsölt vékonyvakolat fedőréteggel egyéni igény szerinti színben. Lábazaton 15 cm vastag Austrotherm hőszigetelés, vékony vakolt fedőréteggel színezve.

- Gipszkarton szerelése: Tűzálló kartonnal fém profillal kezelve.

- Közművesítés: Elektromos bekötés villanyórától a lakás elosztóig. Kábel tv, lakáson belül az üres védőcsövezést vállaljuk, illetve egy üres védőcső a háztól a villanyóráig későbbi kábel tv befűzéshez.

- Vízbekötés: A vízóra elmenő oldaláig történik a kialakítás.

- Szennyvíz bekötés: Az utcai szennyvízbeállás az építési terv szerint helyezkedik el. A telken belül egy gerincvezetéket építünk, amelybe bekötjük a lakás szennyvízkiállását. A gerincvezetékbe a szükséges helyeken tisztítófelállást helyezünk el. Csapadék víz közterületre nem vezethető, telken belül elvezetve. (Szikkasztót nem tartalmaz, a homlokzaton levezetett eresszel megoldott.)

Elektromos rendszer

- Falban rejtett csőben futó rézvezetékkel, a lakásban kialakított biztosítószekrény kismegszakítókkal, a szakhatóság által megkövetelt rendszerben kiépítve.

Épület külső átadása: Az ár nem tartalmaz feltöltést és egyéb burkolatot , valamint murvázott kialakítást sem.

Megjegyzés: Az építési törmelék elszállítását a megrendelő intézi.

Hirdetés feltöltve: 2024. 02. 13. Utoljára módosítva: 2025. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pér