Eladó ikerház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ NYÍREGYHÁZA - BORBÁNYA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN

Tágas otthon, különleges alsó szinttel, dupla garázzsal és saját kerttel – 2026. novemberi átadássalNyíregyháza egyik kedvelt, csendes és folyamatosan fejlődő városrészében, Borbánya egyik legszebb zöldövezeti részén, aszfaltos út mellett kínálunk megvételre egy igényes kivitelezésű, új építésű ikerházat. A 95 m²-es lakótérhez további 94 m²-es alsó szint kapcsolódik, így az ingatlan összességében rendkívül sokoldalúan használható. Az 500 m²-es saját telek, a pihenőkert, a 20 m²-es terasz és a kétállásos garázs egyaránt a kényelmes, jól élhető otthon megteremtését szolgálja.

A lakótér – modern kialakítás, kényelmes élettérA földszinti lakótér átgondolt alaprajza kényelmes és praktikus otthont biztosít:• 3 külön nyíló hálószoba• amerikai konyhás, tágas nappali• 2 fürdőszoba – káddal és zuhanyzóval• külön WC• mosókonyha• erkély• 20 m²-es terasz• járólap és laminált padló burkolatok• 2 db inverteres klímaA korszerű műszaki tartalomról Porotherm 30-as falazat, 15 cm külső hőszigetelés, 30 cm mennyezeti szigetelés, korszerű antracit színű műanyag nyílászárók, valamint egyedi gázfűtés és padlófűtés gondoskodik.

Az alsó szint – az otthon egyik legnagyobb értékeAz ingatlan egyik igazán figyelemre méltó sajátossága a 94 m²-es alsó szint, amely a hagyományos garázs- és tárolófunkción messze túlmutató lehetőségeket kínál. A kétállásos garázs mellett egy közel 40 m²-es, szabadon alakítható helyiség áll rendelkezésre, amely kiváló alap lehet egy személyre szabott wellnessközpont, konditerem, hobbi- vagy szórakoztató tér kialakításához. Egy saját wellnessrészleg szaunával, pihenőtérrel és akár fitnessfunkcióval, vagy egy igényesen kialakított privát konditerem olyan kényelmi szintet teremthet, amely az ingatlan mindennapi használatát jelentősen magasabb szintre emeli.Az alsó szinten ezen kívül mosókonyha és kazánház is helyet kap.

Kiemelt figyelem a privát szféráraAz ikerház kialakításánál a nyugodt, zavartalan otthoni környezet is fontos szempont volt. A két lakóegység közé hanggátló téglafalazat került, amely a megfelelő hangszigetelést szolgálja, így az ikerházi kialakítás mellett is hangsúlyos marad a saját, nyugodt élettér. A saját kert, az épített kerítés és a részben térkövezett udvar tovább erősíti az otthon kellemes, rendezett karakterét.

Borbánya – nyugalom és városi elérhetőségAz ingatlan Borbánya egyik legszebb, zöldövezeti környezetében, aszfaltos út mellett valósul meg.A környék nyugodt, családias hangulata, a saját kert és a tágas belső terek ideális választássá teszik azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, miközben Nyíregyháza infrastruktúrája továbbra is könnyen elérhető marad.

Főbb adatokLakótér: 95 m²Alsó szint: 94 m²Telek: 500 m²Garázs: 2 állásosTerasz: 20 m²Átadás: 2026. november

Alveris IngatlanEgy jól megtervezett otthon értéke nem csupán a négyzetméterekben, hanem az életminőségben rejlik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

3 szobás ikerházak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros