Eladó ikerház

Nyergesújfalu

Eladó ikerház leírása

Keresed azt az ingatlant, ahol a kényelmes családi élet, a vállalkozási lehetőségek és a természet közelsége találkozik? Nyergesújfalu központi, mégis hangulatos részén kínálok megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, 145 m²-es ikerházat, amely 900 m²-es, rendezett telken fekszik!

A LAKÁS ÉS ÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI:

Földszint: (hasznos lakóterület: ~52,5 nm + műhely és pince: ~42 nm)
• Kényelmes előszoba, ahonnan az emeletet lépcsővel lehet megközelíteni ami alatt praktikus tárolóhely vagy szekrényfülke alakítható ki. Az előszobából nyílik még a fürdőszoba és a WC.
• Továbbá itt található egy 13,7 nm-es konyha, amelyhez 5 m²-es kamra/spájz kapcsolódik.
• Az udvarra nyíló különálló kisszoba, ideális vendégszobának, dolgozónak vagy szülői hálónak.
• Közvetlenül a földszinti lakórész mellett található, külön bejárattal egy hatalmas közel 30 nm-es műhely, ami kiváló helyszín vállalkozásnak, irodának, műteremnek, szerviznek vagy raktárnak.
• Az épület végén található pincelejáróból érhető el a 12 m²-es száraz pince.

Emelet: (hasznos lakóterület: ~64,2 nm + terasz: 13,6 nm)
• Az emeleten található egy tágas közlekedőből nyíló 3 nagy méretű hálószoba.
• Hatalmas méretű 13,6 nm-es terasz nyújt kiváló pihenési lehetőséget, melynek mérete igény szerint tovább bővíthető.
• Az előtérből közvetlen feljutás a tetőtérbe, ami további tárolási vagy beépítési lehetőséget rejthet magában.

Műszaki alapok: 1974-ben épült téglaépület, úsztatott betonalappal és a szintközi és a padlásfödém is feszített beton gerendás, téglatálcás megoldással készültek. A műanyag nyílászárók cseréje megtörtént, az elektromos hálózat pedig már rézvezetékekkel épült ki így a feszültségbővítés igény szerint megoldható. A fűtésről gázkonvektorok, a melegvízről bojler gondoskodik.

UDVAR ÉS PARKOLÁS:
A 900 m²-es, gondozott kert fákkal, növényekkel és tujákkal tarkított, a kialakított sütögetőhely ideális családi és baráti összejövetelekre. A kert különlegessége, hogy a Duna mindössze pár méterre található, így a folyó és a természet közelsége mindennapos élmény!
A parkolás kényelmesen és biztonságosan megoldott a fedett kocsibejáró alatt vagy a ház előtt az utcán.

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Minden pár perces sétával elérhető: buszmegálló, középiskola, művészeti iskola a szomszédságban. A vasútállomás (Esztergom-Komárom vonal) kb. 10 perc séta, bölcsőde és óvoda 1 km-en belül található. A településen működő modern ipari park kiváló munkalehetőséget biztosít a közelben.

Kiknek ajánljuk? Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy olyan vállalkozóknak, akik szeretnék a munkájukat és az otthonukat egy helyen, mégis szeparáltan tudni.

Tedd meg az első lépést még ma – egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyergesújfalu