Eladó ikerház

Nyáregyháza

Eladó ikerház leírása

# Új építésű, garázsos kialakítású ikerházfél eladó Nyáregyházán!

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy **új építésű, 4 szobás, 126 m²-es ikerházfelet Nyáregyházán**.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik korszerű, alacsony fenntartási költségű, hosszú távon is értékálló otthont keresnek.

## Ingatlan adatai

* lakóterület: **80 m²**
* terasz: **27,24 m²**
* előlépcső: **2,06 m²**
* garázs: **17,70 m²**
* garázs galéria: **8,17 m²**
* teljes telekterület: **750 m²**

## Falazat és hőszigetelés

Az épület kialakítása a mai energetikai elvárásokat meghaladó műszaki tartalommal készül:

* 38 cm-es okostégla falazat
* +5 cm EPS hőszigetelés
* kiemelkedő energetikai tulajdonságok
* magas szintű hőszigetelés

## Minőségi nyílászárók

* prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
* 3 rétegű üvegezés
* hőhídmentes kivitelezés
* beépített, hőhídmentes redőnytokok
* motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

## Korszerű villamos hálózat

* 1×32 A normál áramellátás
* 1×20 A kedvezményes H tarifa
* mozgásérzékelős világítás a bejáratnál
* külső teraszon világítás és konnektor
* teljes körűen kiépített elektromos hálózat
* helyiségenként több konnektor
* UTP- és koaxiális csatlakozási lehetőség

## Modern fűtés és gépészet

A komfortos és gazdaságos üzemeltetésről korszerű rendszer gondoskodik:

* teljes felületű padlófűtés
* Energy Save svéd hőszivattyús rendszer
* 200 literes melegvíz-tároló
* gépészeti helyiség a garázs feletti galérián, így a lakótér teljes egészében kihasználható

## Helyiségek

Az ingatlan praktikus elrendezésű:

* nappali
* 3 szoba
* külön WC kézmosóval
* fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval
* tárolóhelyiség mosógép-kiállással

## Külső kialakítás

* fedett terasz
* 2 db fagymentes kerti csap
* 4 db szikkasztórendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére
* saját garázs

## Választható kialakítások

A burkolatok és egyes szerelvények személyre szabhatók:

* hidegburkolat: 6500 Ft/m² értékben választható
* melegburkolat: 4500 Ft/m² értékben választható
* kád: 80 000 Ft értékben
* beltéri ajtók: 95 000 Ft értékben

## Főbb előnyök

új építésű ingatlan
modern műszaki tartalom
energiahatékony megoldások
alacsony fenntartási költségek
minőségi kivitelezés
rövid időn belül költözhető

## Környék és elhelyezkedés

Nyáregyháza kellemes, nyugodt település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben található:

* Nyáry Pál Pihenőpark – zöldterület, séta és kikapcsolódás
* Kaszner Margit Múzeum
* Wekerle-kúria
* Nyáry-kúria
* NyáryManno-kastély
* Napsugár Óvoda
* MiniABC élelmiszerbolt

**Budapest autóval körülbelül 30 perc alatt elérhető.**

Ha egy korszerű, energiatakarékos, minőségi kivitelezésű új otthont keres Nyáregyházán, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina *************
E-mail : **********************

Referencia szám: HZ037035

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 09.

4 szobás ikerházak ára Nyáregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyáregyháza