Eladó ikerház

Nyáregyháza

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS KIALAKÍTÁSÚ IKERHÁZFÉL ELADÓ NYÁREGYHÁZÁN!

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy 3 szobás100m2-es ingatlant.

Alapterület: 69,60 m2
terasz:32,28 m2
előlépcső: 2,06m2
garázs: 17,70 m2
garázs galéria: 8,17 m2
telek teljes területe 750 m2

Falazat és szigetelés

* 38 cm-es okostégla falazat
* Plusz 5 cm EPS hőszigetelés
* Kiemelkedő energetikai tulajdonságok, a mai elvárásoknál is magasabb szintű hőszigetelés

Nyílászárók

* Prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
* 3 rétegű üvegezés
* Hőhídmentes kivitelezés
* Beépített, hőhídmentes redőnytokok
* Motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

Villamos hálózat

* 1×32 A normál áramellátás
* 1×20 A kedvezményes H tarifa
* Mozgásérzékelős világítás a bejáratnál
* Külső teraszon világítás és konnektor
* Teljesen kiépített elektromos hálózat
* Szobánként több konnektor, UTP és koaxiális csatlakozás

Fűtés és gépészet

* Teljes felületű padlófűtés
* Energy Save svéd hőszivattyús rendszer
* 200 literes melegvíz-tároló
* A gépészet a garázs feletti galérián kapott helyet, így nem csökkenti a lakótér méretét

Helyiségek

* 3 szoba
* Külön WC kézmosóval
* Fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval
* Tároló helyiség mosógép-kiállással

Külső kialakítás

* Fedett terasz
* 2 db fagymentes kerti csap
* 4 db szikkasztó rendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére

VÁLASZTHATÓ:
Hidegburkolat 6500Ft/m2 melegburkolat 4500 Ft/ m2 áron választható. Kád 80 000 Ft, beltéri ajtók 95 000 Ft értékben.

Modern műszaki tartalom
Alacsony fenntartási költségek
Energiahatékony megoldások
rövid időn belül költözhető, minőségi kivitelezés

Közelben alábbi fontosabb helyek találhatók:

* Nyáry Pál Pihenőpark kellemes zöldterület, séta és kikapcsolódás céljára.
* Kaszner Margit Múzeum helytörténeti kiállításokkal.
* Wekerle-kúria a település egyik ismert történelmi épülete.
* Nyáry-kúria helyi műemlék jellegű épület.
* NyáryManno-kastély kastélyépület a településen.
* Napsugár Óvoda Nyáregyháza és Nyáregyházi Napsugár Óvoda óvodai ellátás a közelben.
* MiniABC élelmiszerbolt a mindennapi bevásárláshoz.

BUDAPEST TÁVOLSÁGA AUTÓVAL 30 perc

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyáregyháza