Eladó ikerház – Monorierdő

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ MONORIERDŐN – HŐSZIVATTYÚVAL, SAJÁT KERTTEL

Monorierdő csendes, nyugodt részén eladó egy 84 m²-es, külön bejáratú, új építésű lakás, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől.

Az ingatlanhoz kb. 300 m²-es saját, leválasztott kert tartozik, így ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a családi ház nyugalmát, miközben egy modern, energiatakarékos lakás kényelmét kapják.

A lakás egy 672 m²-es telken található használati megosztással, udvari parkolási lehetőséggel.

Igény esetén a mellette található kisebb lakással együtt is megvásárolható, így akár két generáció számára is ideális megoldás lehet.

A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető, miközben korszerű, esztétikus kialakítást kínál.

FŐBB JELLEMZŐK

- 84 m² alapterület

- kb. 300 m² saját kert

- Hőszivattyús fűtési rendszer H-tarifával

- Teljes lakásban padlófűtés

- Háromrétegű, korszerű nyílászárók

- Modern hőszigetelési rendszer

- Udvari parkolási lehetőség

- Új építésű, energiatakarékos kivitelezés

- Letisztult, modern építészeti megjelenés

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet

- Beton alap

- 30 cm-es pórusbeton (Ytong jellegű) falazat

- 10 cm homlokzati hőszigetelés

- 30 cm befújt cellulóz födémszigetelés

Tetőszerkezet

- Új szeglemezes tetőszerkezet, gomba- és tűzgátló kezeléssel

- Páraáteresztő tetőfólia

- Fekete betoncserép fedés

- Horganyzott lemez ereszcsatorna-rendszer

- Csapadékvíz saját udvari szikkasztóba vezetve

- Lambériázott ereszek vastaglazúrral kezelve

Homlokzat

- 10 cm vastag EPS hőszigetelés

- Lábazaton 10 cm XPS szigetelés

- 2 mm-es gördülőszemcsés nemesvakolat

- Külső fehér műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel

- Bukó-nyíló kivitel

- UV-álló műanyag párkányok

Gépészet

- Hőszivattyús fűtési rendszer

- Teljes lakásban padlófűtés

- Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor

Villamos rendszer

- 3 fázisú elektromos hálózat

- Nappali áram + H tarifa mérőhely

- Csövezett erős- és gyengeáramú rendszer

- Riasztó-, antenna- és kaputelefon-előkészítés

- Legrand Niloé fehér kapcsolók és konnektorok

Belső kialakítás

- Álmennyezet fém szerkezeten gipszkartonnal

- Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton

- Beltéri ajtók választhatók 60.000 Ft/db értékig

Burkolatok

- Fürdőszoba és WC: kerámia burkolat 7.000 Ft/m² értékig

- Épített zuhany

- Konyha: hideg vagy meleg burkolat választható 7.000 Ft/m² értékig

- Hálók, nappali, közlekedő: meleg burkolat 7.000 Ft/m² értékig

- Fehér szegélylécek

Szaniterek

- WC-csésze, csaptelepek 20.000 Ft/db értékig

- Falra szerelt kézmosók

- Kádtöltő és zuhany csaptelep

Külső területek

- Fagyálló gres burkolat a teraszon

- Viacolor autóbeálló és járda

- Tereprendezés, terített föld

Egyéb információ

- Várható átadás: 2026. szeptember–október

- Az ingatlan tehermentes, hitelre is megvásárolható.

- Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Pádár Erika *************** e-mail: *****************

Referencia szám: HZ061722

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás ikerházak ára Monorierdőn

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monorierdő