Eladó ikerház – Kosd, Bocskai utca

Eladó ikerház leírása

ProKoncept energiatakarékos építési rendszerből épült kertkapcsolatos családi-, és ikerházak Magyarország egyik legbájosabb településén, Kosdon. A házak családi lakópark formájában kerülnek kialakításra prémium környezetben.

ARANYVÖLGY CSALÁDI LAKÓPARK A tervezés tárgya: egy-, és kétlakásos családi lakóházak tervezése a 40 telekből álló családi lakópark telkein. Az építési telek Kosd belterületén, kertvárosi övezetben található, ahol 40 db, egyenként 500650 m2 alapterületű telek került kialakításra, összesen 56 db lakóegységgel.

ALAPOZÁS Az épületek alatt monolit sávalap készül. A felmenő falszerkezetek, pillérek vízzáró alapra kerülnek. A sávalap felett zsalukő lábazat, 15 cm tömörített ágyazóréteg, valamint vasalt alaplemez készül 10 cm vastagságban.

TARTÓSZERKEZETEK A függőleges teherhordó szerkezetek a legkorszerűbb, ProKoncept energiatakarékos építési rendszer 35 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből kerülnek kivitelezésre. A ProKoncept szerkezetnél a teherhordó betonmagot vastag szigetelés védi a nagy hőmérsékletkülönbségektől, az időjárás okozta egyéb károktól. A ProKoncept épület masszív, földrengésbiztos, hiszen a térhálós monolit betonszerkezet ellenáll bármely irányú földmozgásnak. A statikai terveknek megfelelően, a fa gerendás födém 20 cm szerkezeti vastagságban, fogópáros kialakítással készül.

TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS A földszint felett a teherhordó falakra támaszkodva faszerkezetű nyeregtető épül, diagonálisan elhelyezett, végigfutó fa taréjszelemen főtartókkal, illetve azokra merőlegesen egyenletes kiosztású szarufasor kerül. A csapadékvíz elvezetése külső vízelvezetéssel történik. A tetőfedés anyaga antracit színű, egyenes betoncserép. Az oromfalakon porszórt alumínium lemezfedés készül állókorcokkal, 0,7 mm vtg. 600 mm széles lemezzel, antracitszürke színben.

NYÍLÁSZÁRÓK A bejárati ajtók esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak megfelelő és MABISZ minősítéssel rendelkező, több ponton záródó, biztonsági ajtók. Az ablakok kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, műanyag szerkezetű, első osztályú nyílászárók középtömítéses kialakítással, a belső könyöklők hagyományos műanyag könyöklők. A külső párkányok festett alumíniumból készülnek, ragasztással történő rögzítéssel. A lakáson belüli ajtók egységes fehér színű, papírrácsos kivitelben készülnek, rozettás króm kilincsekkel, az elvárásoknak megfelelően utólagosan szerelhető tokkal.

ÁRNYÉKOLÁSTECHNIKA A lakások homlokzati nyílászárói felett vakolható redőnydoboz kerül kialakításra, a beépített parapetes ablakokon manuális, teraszajtón elektromos redőny kerül beépítésre. A lamellák színe megegyezik az ablakok külső színével, anyaga alumínium. 1 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark

VÁLASZFALAK A válaszfalak 10 cm-es gipszkarton szerkezetből készülnek, két oldali gipszkarton borítással, középen 50 mm-es hő és hangszigeteléssel.

BURKOLATOK nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre, fehér szegőléccel. fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat ~2,10 m konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, többféle színből választható WC: minőségi padló- és csempeburkolat ~1,20 m magasságig előtér: minőségi padlóburkolat terasz: esztétikus megjelenésű WPC A belső falak és a mennyezetek gipszkarton borítással készülnek, illetve kétszeri glettelés, csiszolás után diszperziós festékkel festettek. Lakásokban a festés színe egységesen fehér.

VÍZSZIGETELÉS Vizes helyiségek padlószerkezete, a burkolat alatt kent vízszigeteléssel kialakított, egyéb csapadékvíz szigetelések modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel készül. HŐSZIGETELÉS, HOMLOKZATKÉPZÉS A talajon fekvő padlószerkezetben 15 cm vastagságú, lépésálló EPS hőszigetelés készül. A hőszigetelésre a padlófűtési rendszer kialakításához szükséges rendszerlemez vagy az adott műszaki kialakítástól függően fólia és betonacél háló kerül elhelyezésre. A homlokzaton a lábazati vonalon vízszigetelést követően, XPS zártcellás szigetelés kerül elhelyezésre, majd a megfelelő felületképzési rendszer. A homlokzat fennmaradó részén fehér színben felületképzés készül, megfelelő felületelőkészítéssel.

KÖRNYEZETBE VALÓ ILLESZTÉS MEGVALÓSÍTÁSA Az új lakópark épületei jól illeszkednek a környezet lakóövezeti léptékébe, anyaghasználatában is a környezetre jellemző, vakolt architektúrát erősítik. A tágabb tervezési területen megvalósítandó 56 épület lehetőséget ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon és a település meghatározó, egyedi arculatú övezetévé váljon.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VÍZHÁLÓZAT, MELEG VÍZ KÉSZÍTÉS A használati melegvíz ellátást alacsony energiaigényű központi melegvíz termeléssel valósul meg. Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. Éppen ezért a lakóépület fűtési és használati melegvíz igény kielégítésére levegő-víz hőszivattyút építünk be, előtérbe helyezve ezzel a zöld energiát. 2 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark Ennek a ma elérhető egyik legmodernebb rendszernek köszönhetően a lakók számára a meleg víz és a fűtés használata során 30-40%-os megtakarítás érhető el egy gázkazános rendszerrel szemben. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben helyezkedik el. A tervezett hőleadó egységek és szerelvényezésük: Nappali helyiségben egy darab klíma beltéri egység telepítése valósul meg, külön kültéri egység nélkül. Törölközőszárító: A fürdőszobába kerül elektromos fűtőpatronnal szerelve.

ÉPÜLETAUTOMATIKA A padlófűtési körök a hőszivattyú beltéri egységébe integrált termosztáttal vezérelhetőek.

SZANITEREK, SZERELVÉNYEK 1. Beépített tartályos, konzolos WC 2. Rozsdamentes acél mosdó csaptelep 3. Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep 4. Rozsdamentes acél kád-, vagy zuhany csaptelep 5. Modern, egyedi mosdó + kézmosó 6. Ergonomikus kád alapvetően 170*75 cm 7. Törölközőszárító radiátor+fűtőpatronnal KERT Minden ingatlan saját telekrésszel rendelkezik. A terep kialakítása a meglévő terepviszonyokhoz igazodva, szükség szerint különböző terepszintek kialakításával történik. A bejárathoz vezető járda, illetve autóbeálló zúzott kőből készül. ELEKTROMOSSÁG Lakásonként önálló mérést valósítunk meg, 3*16A biztosított.

VILÁGÍTÁS, KIÁLLÁSOK A helységekben 1 db izzó csillárkapcsolóval. A konyhában a felső lámpahely mellett, munkahely világítás csatlakozás dugalj is készül. Ugyancsak a konyhában csatlakozás lesz biztosítva a kisgépek számára (m=1,2m) összesen 2x2 db konnektor pult felett, illetve a mosogatógép (m=0,6m), a villamos üzemű tűzhely, valamint a hűtő részére a pult alatti elvezetési lehetőséggel (m=0,6m). A WC helyiségben érzékelővel működtetett elszívó ventilátor készül, amennyiben a helyiség nem rendelkezik homlokzati nyílászáróval. Az épületnél kaputelefon előkészítés kerül kialakításra. Amennyiben utcafronti kerítés készül. Az épület média rendszere kábeltelevízió és internet fogadására lesz kiépítve, a nappaliban 1 db csatlakozási hely kerül kialakításra, felár ellenében kérhető kiépítés a hálószobákba is. 3 ProKoncept Műszaki Tartalom Kosd Aranyvölgy Családi Lakópark További elektromos szerelvények felsorolása: Nappali: 3 db dugalj + internet + TV Hálószoba: az ágy 2 oldalán 2-2 db konnektor, a lámpakapcsoló alatt további 1 db. Fürdőszoba: a törölközőszárító számára 1 db konnektor 90 cm magasságban, 1+1db dugalj mosógép és szárítógép részére + 1 db mosdó környékén 1,00 m magasságban védőtáv betartásával. Egyedi magassági adat megadása nélkül konnektorok általános magassága 40 cm, a kapcsolók magassága pedig 120 cm a padlószinttől. A beruházó/generálkivitelező fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen Műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.

KIEGÉSZÍTÉSEK: Az ár nem tartalmazza: a. Konyha és egyéb bútorzat b. Kocsibeálló és terasz fa árnyékolószerkezet, térburkolat c. Kert és locsolórendszer d. Utcafronti kerítés és toló/úszókapu e. Lámpatestek f. Kaputelefon és videotelefon g. Vízgyűjtő h. Kukatároló

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kosd, Bocskai utca