Eladó ikerház

Kápolnásnyék, Bartók 4

Eladó ikerház leírása

Velence, Tópart sétánytól 15 perc könnyed sétálás távolságra, Kápolnásnyék, Bartók utcában, átadás előtt álló ikerházban, eladó egy 156 négyzetméteres lakás, ami áll, földszint, beépített tetőtér, garázs, ennek az ára: 112.770.000Ft.
A lakásnak a földszinti része kulcsrakész, a konyha szerelvényezése, butorozásan nélkül. A tetőtéri része 80% készültségi állapotban van. Nincsenek ajtók, a villanyvezetékek a falban vannak, szerelvényes, burkolás nincs.
A lakáshoz tartozik, 20 négyzetméter terasz, leburkoltan. A teraszok fallal vannak szeparálva, megfelelő initmitást adva az ott élőknek.
A lakásnak önálló utcafrontja van, külön van az ikerházon a bejárat, kiválóan leválasztott életterek épülnek.
Főbb múszaki jellemzői az otthonnak:
- Falazatok: 30K okos tégla külső főfalak, 30-as hangszigetelő lakásokat elválasztó fal, 10NF
válaszfaltégla
- 3 rtg üvegezésű nyílászárók
- fűtés: Hőszivattyús rendszer, padlófűtés minden helységben
- hűtés: split klima alapvezeték kiépítése /kérhető mennyezet hűtés plusz költségért/
- hőszigetelés: 10 cm vtg. grafitos Dryvit rendszerrrel, padlás hőszigetelése 30 cm vtg, aljzat
12 cm vtg lépésálló, födémen hő és hangzigetelés 5cm vtg.
Gázvezeték a telekhatáron belül.
A lakás szobái élhető méretűek, tágasak, külön nyílóak, praktikusan szepartáltak, kívánságra amerikai konyhás jellegűek is lehetnek, de lehet konzervatív is a megoldás. A tájolás déli, napfényes, benapozott kellemes.
A ház környezete csendes, szinte autóforgalomtól mentes, ide szinte az jön, aki itt lakik.
Annyira Velence inkább a Kápolnásnyék Bartók utcai otthonos ház, hogy 18 perc sétával a velencei vasútállomás könnyen elérhető, és közelebb van, mint a Kápolnásnyéki vasútállomás. Az M7-es autópálya nem hallatszik ide, körülbelül 2km. Budapest belváros, kocsival, gyorsan könnyedén elérhető.
Bartók utca olyan helyen található, amihez minden, ami egy igényes életvitelhez szükséges infrastruktúra, akár sétálva is elérhető. Biciklivel pedig öröm csatangolni a Velencei tó körül. Nagyon kellemes környezetben, családias, kiváló környezetű, fiatalos, gyermeknevelős, kutyasétáltatós, hangulatos lokáció, szinte, mintha nyaralna.
A teljesen kulcsrakész ára az otthonnak: 132.770.000Ft.
A fizetési feltételeket érdeklődés esetén megküldöm, ahogyan a lakás teljesen részletes műszaki dokumentációját is. A kivitelező, a környékben kiváló referenciákkal rendelkezik, több házat épített már, és értékesített is, mindenki megelégedésére.
A otthonokról írhatnék még szépeket, érdekeseket, a környezetről hangulatokat, de ezt látnia kellene! Látnia kell - leírni nem elég! Látni kell!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kápolnásnyék, Bartók 4