Eladó ikerház – Jakabszállás

Eladó ikerház leírása

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZJakabszálláson, közvetlen a kivitelezőtől megvásárolható, új építésű családi házat kínálunk megvételre, idő és ár garanciával!OTTHON ÉS TÉRSaját telekrészen épülő, téglafalazatú családi ház.Nettó 93 m² alapterület.Tágas nappali és négy különálló szoba.SZERKEZET ÉS VÉDELEM30 cm vastag téglafalazat.15 cm EPS homlokzati hőszigetelés.30 cm födémszigetelés.Választható cserépfedés.ENERGIA ÉS KOMFORTHőszivattyús fűtési rendszer.Egyenletes komfortot biztosító padlófűtés.Energiahatékony kialakítás.Alacsony fenntartási költségekre tervezve.NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BURKOLATOK3 rétegű üvegezés, prémium külső nyílászárók.Belső nyílászárók: bruttó 110 000 Ft/db értékig.Hidegburkolatok: 9 000 Ft/m² értékig.Melegburkolatok: 6 000 Ft/m² értékig.SZERKEZET ÉS HŐVÉDELEMTartós alapok, korszerű falazat és átgondolt rétegrendek.ALAPOZÁSSávalapok földkiemelése.A külső teherhordó falak alatt, a teherbíró talajrétegre támaszkodó, minimum 90 cm mély és 40 cm széles vasbeton sávalap készül.A lábazat terepszint felett egy sor 30 cm-es beton zsalukőből készül, transzportbeton kitöltéssel.A lábazati falak között homokos kavics feltöltés készül.A feltöltésre 10-12 cm szerelőbeton kerül, 15 × 15 cm kiosztású, Ø6 mm-es hegesztett betonacél hálóval.ALJZAT ÉS NEDVESSÉG ELLENI VÉDELEMA falazatok és a fogadó szerkezet között egy réteg GV 45 bitumenes talajnedvesség elleni nehézlemez-szigetelés készül.Az aljzat hőszigetelése 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő lemezzel készül.A végleges esztrich aljzatbeton 6-8 cm vastagságban készül.KÜLSŐ ÉS BELSŐ FALAZATOKKülső teherhordó falazat: 30 cm POROTHERM 30 N+F, vagy azzal azonos műszaki tartalmú téglafalazat; belül vakolva, kívül durván vakolva.Belső válaszfalak: POROTHERM 10 N+F, vagy azzal azonos műszaki tartalmú téglafalazat, mindkét oldalon vakolva.HOMLOKZAT ÉS LÁBAZATA homlokzatra 15 cm EPS hőszigetelés kerül.A végső felület színes, 1,5 mm szemcseméretű kapart nemesvakolat, az I-II. kategória pasztellszíneiből választható.A lábazat 10 cm XPS hőszigeteléssel, szilikon tartalmú lábazati nemesvakolattal készül.ENERGIAHATÉKONY SZERKEZETA 30 cm-es téglafalazat, a 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, az aljzati hővédelem és 30 cm-es gyapot födémszigetelés.TETŐ, FELÜLETEK ÉS FÖDÉM ÉS TETŐSZERKEZETSzeglemezes vagy helyszínen ácsolt impregnált tetőszerkezet készül.Födém:Direktfüggesztett gipszkarton álmennyezetA födémben 30 cm vastagságú üveggyapot hőszigetelés készül.Beton cserépfedés választható az ajánlott alapcserepek és alapszínek közül.A vasbeton koszorú 25 × 25 cm méretben, Ø12 mm-es betonacél felhasználásával készül.BÁDOGOS SZERKEZETHorganyzott ereszcsatorna-rendszer, cseppentőlemez és vápa készül hagyományos kivitelben.FESTÉS ÉS FELÜLETKEZELÉSA mennyezetre rögzített tűzgátló gipszkarton lapok csatlakozásai üvegszál- vagy papíralapú hézagerősítést és glettelést kapnak; a végső felület fehér diszperziós festés.A látszó fa felületek egyénileg választható lazúrfestéssel, két rétegben készülnek.HIDEGBURKOLATOKA belső hidegburkolatok 9 000 Ft/m² anyagárig választhatók; a burkolás ragasztva, hálóba rakva és fugázva készül.A fürdőszoba fala 210 cm, a WC fala 210 cm magasságig burkolt.A külső lépcső hidegburkolata 7 000 Ft/m² anyagárig választható.MELEGBURKOLATOKA nappali és a szobák laminált padlóburkolata 6 000 Ft/m² anyagárig választható; a kivitel szegőlécet, alátétlemezt és burkolatváltót is tartalmaz.Melegburkolat helyett választott hidegburkolat esetén a technológiaváltás díja bruttó 18 000 Ft/m2NYÍLÁSZÁRÓK ÉS KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓKFokozott hőszigetelésű, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű prémium PVC nyílászárók, acélmerevítéssel, kívül-belül fehér színben.Az alapkiépítés 1 db, kívül-belül fehér bejárati ajtót tartalmaz 36 mm-es panellel, brutto 300 000 Ft értékben.Az alapkiépítés 1 db 180 × 240 cm méretű, bukó-nyíló erkélyajtót tartalmaz.BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓKCPL beltéri ajtók bruttó 110 000 Ft/db értékig, kilinccsel együtt.FŰTÉSI RENDSZERHagyományos vizes padlófűtés hőszivattyúval, a fürdőszobában egy törölközőszárító kiállással, tartozékokkal, 80 literes puffertartállyal, termosztáttal és 120 literes használati melegvíz-tartállyal.KÜLSŐ MUNKÁKAz épület körüli járda, a telek tereprendezése, a térburkolatok és a kertépítés nem része az alap műszaki tartalomnak.VÍZSZERELÉSA vízhálózat ötrétegű Unipress csövekkel, a szennyvízcsatornázás KG-PVC lefolyócsövekkel készül.Fürdőszoba: kézmosó hideg- és melegvíz-kiállással; kád hideg- és melegvíz-kiállással; mosógép hidegvíz-kiállással.Külön WC: tartályos WC hidegvíz-kiállással és kézmosó hidegvíz-kiállással.Konyha: mosogató csaptelep hideg- és melegvíz-kiállással.A kád, a szaniterek és a csaptelepek összesített választási kerete a ház nettó alapterülete alapján 8 000 Ft/m².VILLANYSZERELÉSÉpületenként egy, süllyesztett vagy falon kívüli kivitelű belső elosztószekrény készül.A vezetékezés rézvezetékekkel, fehér Schneider Asfora szerelvényekkel készül. ( Helyiségenkét 2 konnektor, 1 kapcsoló, 1 lámpa kiállás, extra 4-4 konnektor a nappaliban és konyhában)A szerelés lámpatesteket nem tartalmaz.SZANITEREKSzaniterek elszámolhatók bruttó 600.000 ft-ig

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ099399

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Jakabszállás