Eladó ikerház – Jakabszállás

Eladó ikerház leírása

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ

Jakabszálláson, közvetlen a kivitelezőtől megvásárolható, új építésű családi házat kínálunk megvételre, idő és ár garanciával!

OTTHON ÉS TÉR
Saját telekrészen épülő, téglafalazatú családi ház.
Nettó 93 m² alapterület.
Tágas nappali és négy különálló szoba.

SZERKEZET ÉS VÉDELEM
30 cm vastag téglafalazat.
15 cm EPS homlokzati hőszigetelés.
30 cm födémszigetelés.
Választható cserépfedés.

ENERGIA ÉS KOMFORT
Hőszivattyús fűtési rendszer.
Egyenletes komfortot biztosító padlófűtés.
Energiahatékony kialakítás.
Alacsony fenntartási költségekre tervezve.

NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BURKOLATOK
3 rétegű üvegezés, prémium külső nyílászárók.
Belső nyílászárók: bruttó 110 000 Ft/db értékig.
Hidegburkolatok: 9 000 Ft/m² értékig.
Melegburkolatok: 6 000 Ft/m² értékig.

SZERKEZET ÉS HŐVÉDELEM
Tartós alapok, korszerű falazat és átgondolt rétegrendek.

ALAPOZÁS
Sávalapok földkiemelése.
A külső teherhordó falak alatt, a teherbíró talajrétegre támaszkodó, minimum 90 cm mély és 40 cm széles vasbeton sávalap készül.
A lábazat terepszint felett egy sor 30 cm-es beton zsalukőből készül, transzportbeton kitöltéssel.
A lábazati falak között homokos kavics feltöltés készül.
A feltöltésre 10-12 cm szerelőbeton kerül, 15 × 15 cm kiosztású, Ø6 mm-es hegesztett betonacél hálóval.

ALJZAT ÉS NEDVESSÉG ELLENI VÉDELEM
A falazatok és a fogadó szerkezet között egy réteg GV 45 bitumenes talajnedvesség elleni nehézlemez-szigetelés készül.
Az aljzat hőszigetelése 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő lemezzel készül.
A végleges esztrich aljzatbeton 6-8 cm vastagságban készül.

KÜLSŐ ÉS BELSŐ FALAZATOK
Külső teherhordó falazat: 30 cm POROTHERM 30 N+F, vagy azzal azonos műszaki tartalmú téglafalazat; belül vakolva, kívül durván vakolva.
Belső válaszfalak: POROTHERM 10 N+F, vagy azzal azonos műszaki tartalmú téglafalazat, mindkét oldalon vakolva.

HOMLOKZAT ÉS LÁBAZAT
A homlokzatra 15 cm EPS hőszigetelés kerül.
A végső felület színes, 1,5 mm szemcseméretű kapart nemesvakolat, az I-II. kategória pasztellszíneiből választható.
A lábazat 10 cm XPS hőszigeteléssel, szilikon tartalmú lábazati nemesvakolattal készül.

ENERGIAHATÉKONY SZERKEZET
A 30 cm-es téglafalazat, a 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, az aljzati hővédelem és 30 cm-es gyapot födémszigetelés.

TETŐ, FELÜLETEK ÉS FÖDÉM ÉS TETŐSZERKEZET
Szeglemezes vagy helyszínen ácsolt impregnált tetőszerkezet készül.

Födém:
Direktfüggesztett gipszkarton álmennyezet
A födémben 30 cm vastagságú üveggyapot hőszigetelés készül.
Beton cserépfedés választható az ajánlott alapcserepek és alapszínek közül.
A vasbeton koszorú 25 × 25 cm méretben, Ø12 mm-es betonacél felhasználásával készül.

BÁDOGOS SZERKEZET
Horganyzott ereszcsatorna-rendszer, cseppentőlemez és vápa készül hagyományos kivitelben.

FESTÉS ÉS FELÜLETKEZELÉS
A mennyezetre rögzített tűzgátló gipszkarton lapok csatlakozásai üvegszál- vagy papíralapú hézagerősítést és glettelést kapnak; a végső felület fehér diszperziós festés.
A látszó fa felületek egyénileg választható lazúrfestéssel, két rétegben készülnek.

HIDEGBURKOLATOK
A belső hidegburkolatok 9 000 Ft/m² anyagárig választhatók; a burkolás ragasztva, hálóba rakva és fugázva készül.
A fürdőszoba fala 210 cm, a WC fala 210 cm magasságig burkolt.
A külső lépcső hidegburkolata 7 000 Ft/m² anyagárig választható.

MELEGBURKOLATOK
A nappali és a szobák laminált padlóburkolata 6 000 Ft/m² anyagárig választható; a kivitel szegőlécet, alátétlemezt és burkolatváltót is tartalmaz.
Melegburkolat helyett választott hidegburkolat esetén a technológiaváltás díja bruttó 18 000 Ft/m2

NYÍLÁSZÁRÓK ÉS KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK
Fokozott hőszigetelésű, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű prémium PVC nyílászárók, acélmerevítéssel, kívül-belül fehér színben.
Az alapkiépítés 1 db, kívül-belül fehér bejárati ajtót tartalmaz 36 mm-es panellel, brutto 300 000 Ft értékben.
Az alapkiépítés 1 db 180 × 240 cm méretű, bukó-nyíló erkélyajtót tartalmaz.

BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK
CPL beltéri ajtók bruttó 110 000 Ft/db értékig, kilinccsel együtt.

FŰTÉSI RENDSZER
Hagyományos vizes padlófűtés hőszivattyúval, a fürdőszobában egy törölközőszárító kiállással, tartozékokkal, 80 literes puffertartállyal, termosztáttal és 120 literes használati melegvíz-tartállyal.

KÜLSŐ MUNKÁK
Az épület körüli járda, a telek tereprendezése, a térburkolatok és a kertépítés nem része az alap műszaki tartalomnak.

VÍZSZERELÉS
A vízhálózat ötrétegű Unipress csövekkel, a szennyvízcsatornázás KG-PVC lefolyócsövekkel készül.
Fürdőszoba: kézmosó hideg- és melegvíz-kiállással; kád hideg- és melegvíz-kiállással; mosógép hidegvíz-kiállással.
Külön WC: tartályos WC hidegvíz-kiállással és kézmosó hidegvíz-kiállással.
Konyha: mosogató csaptelep hideg- és melegvíz-kiállással.
A kád, a szaniterek és a csaptelepek összesített választási kerete a ház nettó alapterülete alapján 8 000 Ft/m².

VILLANYSZERELÉS
Épületenként egy, süllyesztett vagy falon kívüli kivitelű belső elosztószekrény készül.
A vezetékezés rézvezetékekkel, fehér Schneider Asfora szerelvényekkel készül. ( Helyiségenkét 2 konnektor, 1 kapcsoló, 1 lámpa kiállás, extra 4-4 konnektor a nappaliban és konyhában)
A szerelés lámpatesteket nem tartalmaz.

SZANITEREK
Szaniterek elszámolhatók bruttó 600.000 ft-ig

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Jakabszállás