Eladó ikerház

Gyúró

Eladó ikerház leírása

CSALÁDI OTTHON PROJEKT – GYÚRÓ – L1

Budapesttől 30 km távolságra, 1198 nm alapterületű telken valósul meg ez a kétlakásos lakóépület figyelemre méltó referenciákkal rendelkező, rendkívül megbízható beruházótól.
A Projekt 1. lakása 195 nm alapterületű, belső kétszintes 5 szobás ház, 15 nm teraszkapcsolattal és kizárólagos kertkapcsolattal, magas műszaki tartalommal és kiváló minőségben 149.900.000 Ft +5 % ÁFA irányáron eladó.
Az ingatlan a Fix 3%-os lakáshitel igénybevételével is megvásárolható.

HÁZ
A Projekt tervezésénél fontos szempont volt a két ikerházfél szeparálása, amely a köztes fedett gépkocsi tárolóval lett megoldva. Továbbá cél volt a lehető legnagyobb déli tájolású kertrészek kialakítása is.
Az épület előszobájába érkezhetünk a bejárati ajtón keresztül vagy a garázs lakás felé nyíló ajtaján keresztül is. Itt található a vendég WC, a gépészeti helyiség és egy praktikusan bútorozható előszoba. A déli tájolásnak és a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően napfényes és rendkívül tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi része, amely 15 négyzetméteres teraszkapcsolattal is rendelkezik. A földszinten található még egy hálószoba saját fürdőszobával, az emeletre vezető lépcső is szépen illeszkedik a térbe.
Az emeleten 3 tágas hálószoba került kialakításra, külön gardróbhelyiségekkel, valamint fürdőszoba és külön WC.

PARKOLÁS
Gépkocsi behajtás aszfaltos útról burkolt gépkocsi behajtón keresztül lesz biztosítva. Egyállásos zárt garázs tartozik a házhoz és egy fedett gépkocsi beálló mellette, illetve előtte az udvaron vendég parkolóhelyek. A kényelmes közlekedést elektromos kertkapu és elektromos garázskapu teszi lehetővé.

EXTRA MAGAS MŰSZAKI TARTALOM
-épület szerkezet Porotherm 30 klíma téglából, 15 cm grafit EPS szigeteléssel, 20 cm vasbetonfödém, 6 cm lépésálló hő- és hangszigeteléssel
-vasbeton szerkezetű kerítésrendszer antracit RAL7016 alumínium betétes kerítés elemekkel, elektromos úszókapu
-tereprendezés, kerítésen belüli térkövezés, locsolórendszer, füvesítés – plusz a külső utcafronton is füvesítés, és locsolórendszer
-elektromos garázskapu
-szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt műanyag ablakok RAL7016 színben 3 rétegű üvegezéssel rejtett redőnytokkal
-alumínium hőszigetelt bejárati ajtó RAL7016 színben.
-hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés
-napelem,- elektromos autó töltő, -riasztó, - és kamerarendszer előkészítés
- prémium minőségű hidegburkolatok, extrém kopásálló, antisztatikus kiváló minőségű műgyantaburkolat a garázsban és a gépészeti helyiségben, elektromos szerelvények, beépített LED lámpák
Az ár NEM tartalmazza a pergolát, a konyhabútort, és egyéb beépített bútorokat, a szanitereket, melegburkolatokat, lépcsőkorlátokat, belső ajtókat. Igény esetén a beruházó vállalja az egyedi beépített bútorok kiváló minőségben történő elkészítését, valamint a belső ajtók, szaniterek, melegburkolatok elhelyezését.

INFRASTRUKTÚRA
Gyúrón, csendes környezetben található az ingatlan. A közelben számos szolgáltatás elérhető. A településen iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok találhatóak. A sportkedvelők számára horgász-tó és lovaglási lehetőség is adott. A környéket barátságos és egymásra figyelő lakóközösség jellemzi. Lovardák, rét, erdő, hangulatos kirándulóútak találhatóak a közelben, illetve Gyúrón halad keresztül a Budapest-Balaton bicikliút.
A közlekedési lehetőségek optimálisak: volánbusz megállója 5 perc sétatávolságra, vasúti kapcsolat rendelkezésre áll: Martonvásárra 30 percenként jár az elővárosi vasút.
Személyautóval Martonvásár mindössze 5 km-re, a Velencei-tó pedig 15 km-re helyezkedik el. Az M7 autópálya mindössze 7 perc távolságra található, így Budapest 20 perc, a Balaton 40 perc, Budapest Liszt Ferenc tér repülőtér 35 perc utazási időt igényel.

AJÁNLÁS
Tágas, igazi modern családi otthon épül, amelyet jó szívvel tudok ajánlani Mindenkinek, aki szereti a tágas tereket és a kényelmet, és aki igényes, magas felszereltségű otthont álmodott meg a főváros zajától távol, friss és tiszta levegőjű zöld környezetben.

Természetesen amennyiben ez az új építésű ikerház felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 29. Utoljára módosítva: 2025. 12. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyúró