Eladó ikerház

Gyula, 1. emelet

Eladó ikerház leírása

Tágas terek, két otthon, számtalan lehetőség!
Gyula Magyarország egyik legkedveltebb történelmi és turisztikai városa, ahol a világhírű Várfürdő, a középkori téglavár, az Almásy-kastély és a hangulatos belváros egész évben látogatók ezreit fogadja. A kiváló infrastruktúra, a folyamatos fejlődés és az egyedülálló történelmi környezet nemcsak kiváló lakóhellyé, hanem hosszú távon is értékálló befektetési célponttá teszi a várost.
Gyula egyik legkeresettebb részén, a Várfürdő közvetlen közelében vált eladóvá ez a valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlan, amely egyszerre kínál lehetőséget nagycsaládos otthonnak, többgenerációs együttélésre, apartman kialakítására vagy akár vállalkozási célú hasznosításra.
Az ingatlan összesen közel 1000 m²-es telken helyezkedik el, amelyen egy kétszintes, összesen 270 m² nettó alapterületű ikerház áll. A két lakás teljesen önálló helyrajzi számmal, saját közművekkel és külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor igény esetén egyetlen nagy családi otthonként is használható. A két lakás egymás tükörképeként került kialakításra, így alaprajzuk és méretük megegyezik.
A rendezett, előkertes udvar külön gépkocsibehajtókkal és gyalogos bejáratokkal rendelkezik. A hátsó kert kellemes zöld környezetet biztosít virágokkal, veteményessel, kemencével és pihenésre alkalmas udvarrésszel. Az épülethez egy közel 40 m²-es melléképület is tartozik, amely nyári konyhaként, fatárolóként és szerszámtárolóként szolgál.
A kétszintes épület beton alapra, tégla falazattal és betonfödémmel épült, masszív szerkezeti kialakítással. A lapostetős, karakteres megjelenésű épület kiváló alapot jelent egy korszerű, modern ingatlan kialakításához.
A két lakás együtt összesen két nappalit, nyolc hálószobát, két étkezőt, két konyhát, négy fürdőszobát és két előszobát foglal magában. A nagy alapterületnek és az átgondolt helyiségkiosztásnak köszönhetően szinte bármilyen élethelyzethez vagy hasznosítási formához könnyedén alkalmazkodik.
A fűtést mindkét lakásban gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, emellett lakásonként kettő-kettő cserépkályha is rendelkezésre áll. A használati melegvizet villanybojlerek szolgáltatják. Az elektromos hálózat háromfázisú, 3×16 amperes teljesítménnyel, valamint éjszakai árammal rendelkezik.
Az ingatlan jelenlegi állapotában elsősorban esztétikai korszerűsítést igényel. A homlokzat, a fa nyílászárók, valamint a belső burkolatok felújítása után azonban egy rendkívül értékes, sokoldalúan hasznosítható ingatlan válhat belőle Gyula egyik legkeresettebb környezetében.
Ritkán adódik olyan lehetőség, hogy két teljes értékű, önálló lakás egy időben kerüljön piacra ilyen kiváló elhelyezkedéssel. Legyen szó többgenerációs otthonról, apartmanház kialakításáról vagy hosszú távú befektetésről, ez az ingatlan olyan adottságokkal rendelkezik, amelyek hosszú évekre meghatározhatják új tulajdonosa jövőjét.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 1. emelet