Eladó ikerház

Gyál

Eladó ikerház leírása

Gyál-Gyálligeten egy kétlakásos társasház, összesen 268 nm-es lakóterülettel 738 nm-es telken Eladó!

A földszinten egy 128 nm-es, 4 szobás, duplakomfortos , 2 konyhás lakás szerelőaknás garázzsal, pincével, saját használatú telekkel, illetve az emeleten, külön bejáratú, saját lépcsőházzal rendelkező 140 nm-es, 4 szobás, amerikai konyhás nappalival, duplakomforttal és nagy, fedett erkéllyel rendelkező tárasházi lakás EGYBEN Eladó!

Az ingatlanegyüttes ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy befektetők számára.

Az ingatlan Budapest közelében, csendes, családbarát környezetben, kiváló közlekedéssel várja új tulajdonosait.

Az ingatlanegyütteshez tartozó telken két lakás található: a földszinti, 1985-ben épült, felújítandó, 128 nm-es földszinti lakás és az emeleti, a 2006-ban épült, újszerű, 140 nm-es, négyszobás, duplakomfortos emeleti társasházi lakás.

A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így akár két generáció számára is ideális, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja ki álmai otthonát!

Az első emeleti, négyszobás lakás modern kialakítású: amerikai konyhás, nagy nappalival, melyből kapcsolat van a fedett terasszal, egy külön hálószobával, kamrával, háztartási helyiséggel és WC-fürdővel. A nappaliból nyíló közlekedőn keresztül további három hálószoba, zuhanyzós fürdő és gardrób érhető el. A lakás kiváló állapotban van, 2006-ban épült, a burkolatok, konyhaszekrény még nem használtak, a külső nyílászárók fából készültek, a homlokzat 5 cm szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tetőszerkezet pedig 15 cm-es hőszigetelést és cserépfedést.

Az első emeleti lakás helyiségek típusa:

1 Előtér 14.7 m2 Lépcsőházi előtér
2 WC 1.32 m2 Földszint-lépcsőházban WC
3 Szoba 11.88 m2 Emelet
4 Szoba 11.76 m2 Emelet
5 Szoba 13.59 m2 Emelet
6 Szoba 17.49 m2 Emelet
7 Nappali+amerikai konyha 52,71 nm Emelet - teraszkapcsolatos
8 Kamra 4.68 m2 Emelet
9 Háztartási helyiség 4.38 m2 Emelet 1
10 Fürdő WC-vel 6.96 m2 Emelet - zuhanyzós, befejezésre vár
11 Gardrób 5.2 m2 Emelet
12 Fürdő 4.8 m2 Emelet
13 Fedett terasz 8 m2 Emelet - befejezésre vár
14 Lépcsőtér 16 m2 Emelet
15 Fürdő WC-vel 7 m2 Emelet
16 Közlekedő 6.7 m2 Emelet

Emeleti lakás alapterülete: 140,14 nm
Összes netto terület ( lépcsőházi terek/előszoba/Wc): 156,16 nm

A földszinti lakás egy 128 nm-es, felújítandó ingatlan, mely négy szobával, két konyhával, két fürdőszobával, kamrával rendelkezik, illetve fedett terasszal és két bejárattal. Ez az ingatlan lehetőséget ad saját ízlés szerint történő átalakításra, akár két külön lakás vagy vendégház kialakítására is. Két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakás vagy két generáció számára is kiváló megoldás lehet.

A Földszinti lakás helyiségek típusa:

1 Pincelejáró 3 m2 Földszint
2 Konyha+étkező 15.22 m2 Földszint
3 Szoba 24 m2 Földszint
4 Fürdő WC-vel 8.28 m2 Földszint, teljes felújításra vár
5 Kamra 5.18 m2 Földszint
6 Szoba 15.84 m2 Földszint
7 Fürdő WC-vel 3.54 m2 Földszint
8 Konyha 7.7 m2 Földszint
9 Szoba 8.4 m2 Földszint
10 Szoba 8.23 m2 Földszint
11 Előszoba 11.44 m2 Földszint
12 Előtér 6.21 m2 Földszint
13 Közlekedő 9.88 m2 Földszint
14 Fedett terasz 9 m2 Földszint

Földszinti lakás alapterülete: 125,06 nm
Földszinti lakás összterülete ( bejárati fedett terasz /hátsó bejárat fedett terasz): 1,40 nm

Az ingatlan 738 nm-es telken fekszik, a kertben egy 50 nm-es + 40 nm-es melléképület található, illetve egy 40 nm-es pince; ezek a helyiségek a földszinti lakáshoz tartoznak. Az ingatlanba az ipari áram be van vezetve.

A ház külső felújítása megtörtént: az ablakok fa nyílászárók, jó hő- és hangszigetelést nyújtanak, homlokzat 5 cm szigetelést és nemes vakolatot kapott, a tető pedig 15 cm-es hőszigeteléssel és cseréptetővel rendelkezik. A társasház jogilag rendezett, alapító okirattal.

Gyál dinamikusan fejlődő település, ahol a közösség aktív, számos kulturális eseménnyel és zöld területtel. BKK a közelben, 5-10 perces sétával elérhető: 84E , 94E, 294E buszok, mind a Kispest-Határút metrómegállóig mennek, továbbá az 55 -ös busz a Boráros térre közlekedik. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a környék szolgáltatásai, iskolái, üzletei, így ideális hely lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.

Ez a kettő ingatlan kiváló lehetőség arra, hogy saját otthont alakítson ki, vagy értékes befektetésként hasznosítsa. A lehetőségek végtelenek, a jövőben is értéket képviselnek ezek az ingatlanok.

A lakások hirdetéseit külön-külön is megtekintheti, ahol ingatlanonként részletesebb leírást olvashat.

Referenciaszámok: LK093565 / LK046833.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon minket bizalommal, és segítünk megtalálni az Ön számára legmegfelelőbb megoldást. Tegyen egy lépést az álmai otthona felé!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál