Eladó ikerház

Diósd

Eladó ikerház leírása

Diósd, Sashegy részén, csendes utcában, új házak környezetében eladó 386 m2-es saját kertrésszel egy modern, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 124.6 m² alapterületű, hasznos 113.4 m²-es, 3 szoba + nappali + 2 fürdős első ikerház, hőszivattyúval, garázzsal és nagy terasszal.

A két ikerház egy 758 m2-es telekre épül, társasházi alapító okirattal, saját helyrajzi számmal, külön közműórákkal és saját, elkerített kertrésszel vehetik át az új tulajdonosok.

- Az épület 30-as Ytongból épül, 10-es Ytong válaszfalakkal és monolit vasbeton födémmel.
- A két ikerház közé 30-as Silka hanggátló tégla kerül.
- A tető sötétszürke Leier cserépfedést és színezett bádogozást kap.
- A homlokzatra 15 cm-es grafitos, a lábazatra 10 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a zárófödémre 30 cm kőzetgyapot szigetelés kerül.
- A fűtésről egy takarékos hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, a meleg vizet Ariston hibrid vízmelegítő biztosítja.
- A komfortos hőmérsékletet szintenként 1-1 db, összesen 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja.
- A "H" tarifás villanyórának, a hőszivattyúnak, a hangszigetelt nyílászáróknak, az inverteres klímáknak és a vastag szigetelésnek köszönhetően az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.
- Antracit színű, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építenek be, rejtett, elektromos, színezett, alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
- Motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeálló, elektromos garázsajtóval felszerelt, fűtött garázs teszi kényelmessé a parkolást.

A burkolatok 8.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtók 80.000 Ft/db, a szaniterek 30.000 Ft/db, a kád 100.000 Ft/db értékhatárig szabadon választhatók, felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2026 márciusra várható!

Mindkét ikerház ugyanazzal az alaprajzzal és műszaki tartalommal készül.

Elérhető ingatlanok:
– Első ikerház: 134.900.000.- Ft
– Hátsó ikerház: 139.900.000.- Ft.

Földszint (nettó):
– 28,13 m² nappali-konyha-étkező, közvetlen kapcsolattal a 22,51 m²-es teraszra
– 4,02 m² előszoba
– 5,27 m² fürdő
– 3,3 m² lépcsőtér
– 17,4 m² garázs

Emelet: ( hasznos a min. 190 cm belmagasság )
– 19,33 m² szoba
– 18 m² alapterületű szoba, hasznos 9,2 m²
– 11,22 m² alapterületű szoba, hasznos 10,22 m²
– 7,25 m² alapterületű fürdő, hasznos 6,47 m²
– 9,4 m² közlekedő-lépcsőtér
– 5 m² alapterületű gardrób, hasznos 4,46 m²
– 1,53 m² alapterületű Wc, hasznos 1,35 m²

Lokáció:
Diósd, Sashegy alsó részén, csendes utcában található az ingatlan.
A közelben Interspar, boltok, üzletek, étterem, benzinkút, bölcsőde, játszótér található.
Buszmegálló 6-7 perc séta, amellyel közvetlenül Bp. Etele térre és Érd városközpontba érkezhet.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető, hogy megvásárolhassa ezt a szép, új otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22.

4 szobás ikerházak ára Diósdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd