Eladó ikerház

Csörög

Eladó ikerház leírása

Céges építkezés , így a jelenlegi piaci hitelek, kedvezmények igénybe vehetők!!!

Csörögön 819 nm-es telekre épülő egyszintes amerikai-konyhás-nappalis+3 szobás ikerház mindkét fele eladó.

A2.lakás
A ház nettó 98,58 nm
Fedett belépő 1,08 nm
Terasz 17,50 nm
Telek 410,00 nm

A ház elosztása:
fedett belépő 1,08 nm
előszoba 4,29 nm
nappali+étkező 25,80 nm
konyha 7,80 nm
közlekedő 8,47 nm
kamra 2,30 nm
zuhanyzó 3,45 nm
házt.helyiség 5,07 nm
fürdőszoba 5,85 nm
szoba 11,25 nm
szoba 12,30 nm
szoba 12,00 nm

Parkolás: zárt udvaron belül

Műszaki tartalom:
1. épület szerkezete :
- csömöszölt beton alap C20-24/KK statikai tervek szerinti vasszereléssel
- 30 cm vastag zsalukő lábazat 1-2 sor magasságban, a terepviszonyoknak megfelelően!
- Porotherm 30 n-f külső teherhordó falak
- Porotherm 10 n-f válaszfalak
- E gerendás födém rendszer statikai tervek szerint.
- Fenyőfa tetőszerkezet felülről lambériázott nyitott ereszdeszkázattal (gombamentesítés
megfelelő vegyszerekkel). Az ereszdeszka 2 réteg vízbázisú lazúr festéssel.
- Leier sötétbarna betoncseréppel, 1 réteg tetőfóliával. Nem választható!
- Bádogos munka, csatornázás: szinterezett aluminium
- Gépi vakolás Knauf 501-es (vagy hasonló) zsákos gépi vakolóanyaggal.
- Aljzatbeton gépi esztrich beton 6-7 cm vastagságban.

2. Szigetelések :
- A szerelőbetonon 1 réteg GV-4 kátránylemez elhelyezése (nedvesség felszívódás
ellen)
- A szerelőbetonon és a födémeken terv szerinti vastagságú szigetelés kerül
elhelyezésre.
- A külső falak 10 cm. vastag grafitos drivyt rendszerrel szigetelve és REVCO
1,5mm-es homlokzati dörzspuccal leszínezve (fehér szín szürke betétekkel
látványtervek szerint.).
- Lábazat 10 cm vastag XPS szigetelő 60 cm magasságig.

3. Kerítés ,udvar :
- Az utca fronton beton elemes kerítés készül erre kerülnek elhelyezésre a kapuk..
- A telek hátsó, oldalsó részein és a két telekrész elválasztó kerítése beton
oszlopokon 150 cm magas horganyzott kerítésdrót lábazati beton nélkül!
- A főbejárati kertkapu 100 cm széles nyíló kapu, a gépkocsi bejáró 300cm széles
tolókapu motorizálás nélkül.
- Az udvar kitakarított állapotban kerül átadásra parkosítás, termőfölddel való feltöltés nem
készül.
- Az épület körül 40 cm szélességben kulé kavics feltöltés készül.
- A gépkocsi bejáró és gyalogos járdák szürke színű 10x20 cm-es Viacolor burkolattal
tér kövezve a telekhatárig.
- Kaputelefon nem készül, csak az előkészítése.
- Postaláda nem kerül elhelyezésre.

4. Elektromosság :
- Az lakásokhoz 3*16 amper elektromos energia kerül kialakításra eladó költségén.
A hálózat rézkábellel (1,5 mm átmérőjű) kerül kiépítésre.
Elektromos szerelvények: - nappali : 1 db mennyezeti lámpahely
csillárkapcsolóval, 3 db dugaszolóaljzat,
1 db TV csatlakozó.
- szobák: 1 db mennyezeti lámpahely
csillárkapcsolóval, 3 db dugaszolóaljzattal, 1
db antennacsatlakozás.
- fürdőszoba: 1 db mennyezeti lámpahely
csillárkapcsolóval, 2db dugaszolóaljzattal.
- zuhanyzó: 1 db mennyezeti lámpahely
csillárkapcsolóval.
- konyha: 1 db mennyezeti lámpahely
csillárkapcsolóval, 4 db dugaszoló aljzattal.
- előterek, közlekedők: 1 db mennyezeti
lámpahely csillárkapcsolóval.
- Erkélyek, teraszok: 1 db lámpa kiállás és 1
db konnektor.
- A szerelvények Legrand Niloé típusúak
fehér színben.

Lakás elektromos elosztók: A kismegszakítók elhelyezésére szolgáló
kapcsolótábla az előszobában került
elhelyezésre.

Kaputelefon: nem készül, csak előkészítés
Internet csatlakozás: A védőcsövezés és vezetékelés kiépítésre
kerül, Építtető/Eladó költségén.(4 db helyre)
Antennahálózat (kábel TV) A védőcsövezés és vezetékellés kiépítésre
kerül (4 db helyre), Építtető/Eladó költségén.
Riasztórendszer: Riasztó előkészítés (csövek elhelyezése) az árban benne van de a komplett
riasztórendszer kiépítése Vevő feladata.

5. Nyílászárók:
- Az ablakok és ajtók az építési engedélyezési terv szerinti méretben és mennyiségben
kerülnek elhelyezésre, ettől eltérő nyílászáró igény nem lehetséges.
Külső homlokzati nyílászárók
(meglévő már nem választható)
Fenstherm Future 76mm-es 5 légkamrás
fehér műanyag nyílászárók k

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csörög